06_EI6016d Sehr ruhige 2,5-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung mit Südbalkon in kleiner Einheit / Regensburg - Nord

Kaufpreis: € 364.224,00

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 2,5

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 364.224,00

Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung
In Regensburg - Weichs bieten wir sieben Eigentumswohnungen zum Kauf an. Baufertigstellung ist im März 2017. Die Lage zeichnet sich durch eine lockere und naturbelassene Bebauung aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie das nahe Donaueinkaufszentrum befinden sich in der Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist gegeben.

Das Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise als KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2014) erstellt. Die Wärmeerzeugung erfolgt zentral über einen Pellet-Kessel mit automatischer Zuführung und Ascheaustragung. In den Wohnungen erfolgt die Raumbeheizung durch Fußbodenheizung. In den Bädern sind Handtuchheizkörper zusätzlich montiert.

In den Wohnräumen wird Mosaikmassivparkett in Eiche verlegt. Das Bad, Diele, Küche und der Abstellraum werden gefliest. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung. Die Rollläden sind aus Kunststoff mit Lichtschlitzen. Die Bäder sind mit Wanne und Dusche sowie mit Waschmaschinenanschlüssen ausgestattet. Bei den Erdgeschosswohnungen sind Gartenanteile zugeordnet.

Im Keller befindet sich ein zu jeder Wohnung gehörendes Kellerabteil. Abstellflächen für Kinderwägen und Fahrräder befinden sich im Außenbereich.

Die Stellplätze 1 - 7 sind der jeweiligen Wohnung fest zugeordnet. Stellplatz 8 - 10 können zusätzlich gekauft werden.

Ausstattungsbeschreibung

Lage: Regensburg - Nord
Kaufpreis: EUR 364.224,-
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmeranzahl: 2,5
Baujahr: 2016
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Balkon: Südbalkon
Bezug: März 2017
Bäderanzahl: 1
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzpreis: EUR 5.000,-
Objekttyp: Etagenwohnung
Zustand: Erstbezug
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Heizung: Fußbodenheizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Keller: ja
Neubau: ja

Lage

Regensburg - Nord

Sonstige Angaben

Wir sind bis zum 04.09.2016 im Urlaub und danach wieder für Sie erreichbar.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen