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1.900 m² Lagerhalle mit 2 Rampen, sofort beziehbar

Preis: 525.000,00
Region: Giengen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 20 April, 13:21
Aufrufe: 1
ID: g1mWPgV4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 525.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1640 m²

Kostenübersicht

Preis: € 525.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 3765 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 103.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 103.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 120.50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Nutzflächen:
Halle: 1.640m²
Kleinteilelager OG: ca. 180 m²
Büro-/Sozialräume: ca. 55 m²

Bei der angebotenen Teilfläche handelt es sich um eine Halle die 1992 als Stahlkonstruktion mit gedämmten Außenwänden und gedämmten Dach erstellt wurde. Die Hallenhöhe beläuft sich auf ca. 6,00 m, die Erschliessung erfolgt über 2 Tore auf Rampenniveau und ein ebenerdiges Tor. Beheizt wird die Halle über eine 2015 neu installierte Gasheizung mit Deckenstrahlplatten. Büro- und Sozialräume sind in die Halle integriert.

Lage

Die Stadt Giengen/Brenz liegt mit ca. 20.000 Einwohnern absolut verkehrsgünstig direkt an der Autobahn 7 Würzburg Ulm. Die vor Ort ansässigen Unternehmen (z. B. Margarete Steiff, Vereinigte Filzfabriken AG, Bosch-Siemens Haushaltsgeräte), die Nähe zur Großen Kreisstadt Heidenheim und zur Universitätsstadt Ulm weisen Giengen als interessanten Standort für die gewerbliche Wirtschaft aus. Das Objekt selbst befindet sich im stark frequentierten Geweberbegebiet Ried, in dem namhafte
Firmen wie die Albert-Ziegler GmbH oder im Handelsbereich die Firmen Aldi, OBI, Autohaus Wagenblast, etc. ansässig sind.

Sonstige Angaben

Die Provision beträgt 3 % zzgl. Umsatzsteuer (=3,57 %) und errechnet sich aus dem Kaufpreis bzw. Zehnjahresmietwert. Bei einer Mietlaufzeit bis 3 Jahre reduziert sich die Provision auf 2 Monatsmieten zzgl. Umsatzsteuer (=2,38 MM).

Im Rahmen unserer Nachweis- und Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.

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