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1 A Strandlage - Scharbeutz - 3-Zimmer-Eigentumswohnung über 2 Etagen mit Tiefgaragenstellplatz in absoluter Toplage!

Preis: 650.000,00
Region: Scharbeutz, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 10 April, 2:56
Aufrufe: 0
ID: VyV8wvP6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 650.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 650.000,00

Käuferprovision: 5.5 % inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem hochwertigen Objekt direkt am Strand im schönen Scharbeutz. Insgesamt verfügt die Maisonette-Wohnung über ca. 110 m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, zwei Bäder, ein Balkon, zwei Terrassen und zwei Flure gleichmäßig aufteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Ausgang auf die überdachte Terrasse und schön angelegten Garten, ein Duschbad und ein kleiner Vorflur. Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den großzügigen Balkon mit einem traumhaften Blick auf die Ostsee, eine großzügige Küche mit Einbauküche und Ausgang auf die sonnige Terrasse, ein Vollbad und ein Flur. Die einzelnen Räume sind sehr groß und es bietet sich die Möglichkeit den Grundriss zu verändern, in dem z.B. die großzügige Küche geteilt wird und somit ein weiteres Schlafzimmer im Obergeschoss erstellt werden kann. Beide Schlafzimmer und die Küche sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen. Eine Terrasse verfügt über eine elektrische Markise. Beide Etagen sind mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei Etagen und somit auch über zwei Wohnungseingangstüren. Ein Wohnungseingang befindet sich im Erdgeschoss und der andere Eingang im Obergeschoss. Auch hier besteht die Möglichkeit eine Wohnung selbst zu beziehen und die andere Wohnung als Ferienwohnung zu vermieten. Jede Etage bietet ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche ein Badezimmer sowie eine Terrasse oder einen Balkon mit wunderschönem Meeresblick.

Ausstattungsbeschreibung

2 abgeschlossene Wohneinheiten oder 1 großzügige Wohnung über 2 Etagen
1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
1 Küche mit Einbauküche und Ausgang auf die Terrasse mit elektrischer Markise
2 Flure
1 Vollbad
1 Duschbad
2 Flure
bodentiefe Fenster und elektrische Außenrollos
elektrische Fußbodenheizung
Tiefgarage
Waschküche

Jede Etage bietet ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Terrasse oder einen Balkon mit wunderschönem Meeresblick. Die gut angelegten Terrassen und der Balkon bieten Ihnen nicht nur einen wunderschönen Meeresblick sondern auch ein erholsames Meeresrauschen. Der Strand und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt. Zu dem gehört zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz. Des Weiteren befindet sich im Objekt eine Waschküche, die von den Hauseigentümern benutzt werden kann. Die Außenanlagen und das Treppenhaus werden regelmäßig von der Hausverwaltung und einem Gärtner gereinigt und gepflegt. Die Wohnung kann möbliert oder unmöbliert übernommen werden.

Lage

Scharbeutz in der Lübecker Bucht - das bedeutet lange, feinsandige Strände zum Entspannen, eine durch die Dünen führende Promenade zum Flanieren, Restaurants und Cafés zum Verweilen und Geschäfte zum ausgedehnten Bummeln. Darüber hinaus bieten die verschiedensten Veranstaltungen, auch im Winterhalbjahr, bunte, vielfältige Unterhaltung.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheker sowie Kindergärten und Schulen sind in Scharbeutz und im Nachbarort Timmendorf ansässig.
Die malerische, sanft hügelige Holsteinische Schweiz im Hinterland lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein und nur 30 Autominuten ist die Hansestadt Lübeck entfernt. Die Autobahn A1 ist in fünf Minuten erreicht. Des E bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen sowohl in die Hansestadt als auch nach Neustadt.
Die Maisonette-Wohnung liegt am Hang, oberhalb des Strandes in einer ruhigen Straße

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.

Möchten Sie Ihre Immobilie jetzt oder später vermieten, verkaufen oder verwalten lassen - Rufen Sie uns an - Wir sind gern für Sie da!

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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