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1-Familienhaus mit Freizeitgrundstück
Kaufpreis: € 58.000,00
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 147 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 58.000,00
Käuferprovision: Provision: 3,57% vom Kaufpreis incl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 48 m²
Grundstück: ca. 147 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Holz, Öl, Strom
Endenergiebedarf: 337.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Ausstattungsbeschreibung
Das Haus befindet sich in einer einfachen Ausstattung. Über einen überdachten Eingangsbereich gelangt man in den Flur (Teppichboden) im Erdgeschoss. Von hier gelangt man in das Wohnzimmer (Teppichboden), in die Küche (Kunststoffboden, Küchenzeile) und in das dahinterliegende WC (Kunststoffboden u. raumhohe Wandverfliesung. Vom Flur aus gelangt man über eine Einschubtreppe in die Bühne -nicht ausbaufähig-. Darüber hinaus findet man im Erdgeschoss noch zwei weitere Schlafzimmer (Teppichboden) vor. Von einem der Zimmer gelangt man über eine Falltür in das Untergeschoss. Hier findet man 3 Kellerräume und ein Bad (Badewanne und Waschtisch) vor.
Heizung/Warmwasser:
Nachtspeicheröfen BJ ca. 1993 / Durchlauferhitzer
Küche: Holzofen
Bad (UG): Warmwasseraufbereitung über -Öl- (Alu-Tank 1.000l UG)
Bauweise:
teilweise massive Bauweise / teilweise Fachwerk (ausgemauert)
Fenster: Holzverbundfenster
Zimmermannsmäßiger Dachstuhl mit Ziegeleindeckung
Deckenhöhe variiert:
UG ca. 1,70cm - 1,75cm
EG: ca. 1,85m bis 2,40m
Ursprungsbaujahr 1937
Anbau WC: 1976
Lage
Das kleine Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Rappach in einer Sackgasse. In unmittelbarer Nähe findet man den BAB-Anschluss (A6) in Schwabbach sowie einen Discounter. In der Zentrumsgemeinde Bretzfeld findet man darüber hinaus noch weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und einen S-Bahnanschluss vor.
Dieses Angebot beinhaltet das Haus auf einem kleinen Grundstück mit 147m² sowie ein Freizeitgrundstück in Waldbach, dass über eine Größe von 842m² verfügt. Die Objekte werden nur gemeinsam verkauft!