1 Z - 46 m² - Wahn - 1.OG - grosser Balkon - ruhige Lage - plus Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis: € 91.500,00

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 1

Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 91.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 171.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

- Balkon
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Trockenraum im Keller
- Waschraum mit separaten Zähler im Keller
- Kellerräume in Holzverschlag
- helles Treppenhaus

Ausstattungsbeschreibung

- Balkon
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- helles Wannenbad mit heller Einrichtung
- Trockenraum im Keller
- Waschraum mit separaten Zähler im Keller
- Fliesen im Flur und Küche
- Laminat im Wohnraum
- Durchlauferhitzer
- Gegensprechanlage
- Türzargen aus Holz

Wohlfühlfläche von gesamt:46 m²

Balkon steht in Richtung Süd-West

Zur Hilfe:
Im Osten geht die Sonne auf,
im Süden nimmt sie ihren Lauf,
im Westen will sie unter geh'n,
im Norden ist sie nicht zu seh'n.

Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Art des Energieausweises:Bedarf
Energiebedarf/Energieverbrauch: 171 kWh
Baujahr: 1992

Lage

Das Objekt liegt zentraler Lage in Porz-Wahn. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und S-Bahn sind schnell zu erreichen. Schulen, Kindergärten und weitere sozialen Einrichtungen sind verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken finden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Kennzeichen:
Abstellraum, Bad mit Wanne, Balkon, Böden Laminat, Böden Fliesen, Fahrradraum, frei werdend, Fußbodenheizung, Gasheizung, Kabelanschluss, Kelleranteil, Kunststoff-Fenster, Rolladen, Wasch- Trockenraum, Tiefgarage

Baujahr:
1992

Gebiet:
Köln (Wahn)

Infrastruktur:
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnanschluß, Flughafen, Freizeitmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, S-Bahn Anschluss, weiterführende Schulen, Banken und Sparkassen

Besichtigung / Info:
ACHTUNG:
Bitte rufen Sie im Falle eines abgestimmten Besichtigungstermins in jedem Falle ca. 2 Stunden vor der Besichtigung unter 0160-949 545 59 an und bestätigen Sie noch mal Ihren Termin.

Um unnötige Leerfahrten zu vermeiden, werden wir erst nach einer telefonischen Bestätigung am Objekt sein!

Vielen Dank für Ihr Verständnis!
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3 % des Verkaufspreises plus MwSt.-
Nachweisprovision
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Dieses Objekt wird Ihnen von der Firma IMMOBILIEN WIESNER angeboten.

Die Käufercourtage in Höhe von 3 % plus MwSt. auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. IMMOBILIEN WIESNER erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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IMMOBILIEN WIESNER:
Unsere Dienstleistungen:

- Verkauf/Vermietung
- Mietverwaltung
- WEG Verwaltung
- Facility Management
- Nebenkostenabrechnung

Uns erreichen Sie an folgenden Standorten:

Porz-Zentrum
Friedrich Ebert Platz 22
51143 Köln
Tel: 02203-893674

Porz-Ensen
Kölner Strasse 159
51149 Köln
Tel: 02203-188 188 1

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