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1-Zimmer-Appartement mit Terrasse und Garten - auch als Kapitalanlage
Kaufpreis: € 604.000,00
Wohnfläche: ca. 76.89 m²
Zimmer: 1
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 604.000,00
Käuferprovision: zzgl. 10.781,40 EURSämtliche Kaufpreise verstehen sich zzgl. 1,785 % Vermittlungsprovision inkl. gesetzlicher MwSt. (19 %).
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76.89 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 62.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Objekt LEOPOLD CARRE befindet sich innerhalb des Mittleren Rings etwas nördlich der Münchner Freiheit an der Leopold Straße.
Das Areal schließt direkt an das Großbauprojekt Schwabinger Tor an.
Die hier beworbene Immobilie gehört zu einem Gebäude-Ensemble mit 3 Bauteilen und insgesamt 246 Wohneinheiten.
Das Bauteil 3 (LEO STUDIOS) liegt liegt in der 2. Bebauungsreihe des LEOPOLD CARRE, hat 83 Wohneinheiten mit 1 bis 3 Zimmern.
Puristisch-elegante Architektur, zurückversetzte Lage, hauptsächlich kleinere, durchdacht geschnittene Wohneinheiten:
LEO STUDIOS ist perfekt auf die Bedürfnisse der unzähligen Münchner Singles und
Single-Haushalte zugeschnitten. Studenten, junge Professionals, aber auch Senioren werden hier ein attraktives Zuhause in einem vitalen, lifestyleorientierten Umfeld finden.
Für Kapitalanleger ergibt sich daraus ein ideales Anlageobjekt in einer sehr guten Lage mit optimaler Vermietbarkeit, starker Rendite und herausragenden Entwicklungschancen.
Sämtliche Einheiten können ohne Zweckbindung verkauft oder vermietet werden. Eine zusätzliche
Aufwertung durch Möblierung und Zusatzservices auf dem Areal ist auf Wunsch problemlos möglich.
Leo Studios auf einen Blick
83 Wohneinheiten
8 Geschosse
78 1-Zimmer-Appartements mit Wohnflächen von 23 bis 76 m2
1 2-Zimmer-Wohnung mit 55 m2
4 WG-taugliche 3-Zimmer-Wohnungen mit 80 m2
Alle Wohneinheiten mit Terrasse oder Balkon/Loggia
KfW-70-Standard auf Basis EnEV 2014
Ausstattungsbeschreibung
- großer Terrasse und Gartenanteil
- 8-mm-Eichenmassivholzparkett oder hochwertiger Design-VinylBoden zur Wahl
- Fußbodenheizung
- Bodenebene Duschen je nach Grundriss-Situation
- Großformatige Fliesen
- 2,50 m Raumhöhe
- teilweise durchgesteckte Wohnungen mit Nord-Süd-Ausrichtung
- lichtdurchflutete Räume
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern größer als 1 QM
- teilweise barrierefrei
Lage
Mitten im Geschehen und dennoch in ruhiger Lage, die vielfältigen Angebote des Schwabinger Tors in unmittelbarer Nachbarschaft, der Englische Garten nicht weit und das bunte Leben Schwabings direkt vor der Haustür.
Entdecken Sie den neuen urbanen Lebensstil von seiner schönsten Seite!
Die zahlreichen Geschäfte, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nachbarschaft des Schwabinger Tors wie Münchner Freiheit, Hohenzollernstraße, Uni-Viertel, Englischer Garten ... alles, was Schwabing zu bieten hat, ist vom Leopold Carré aus bestens zu erreichen. Selbst der Marienplatz liegt gerade einmal gute 15 MInuten mit dem ÖPNV entfernt. Und wer zum Flughafen oder ins Münchner Umland möchte, der ist über den Mittleren Ring optimal angebunden.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Lassen Sie sich beraten und begeistern - in unserem Showroom im 13. Stock mit direktem Blick auf den Baugrund und ganz München.
Termine jederzeit nach Vereinbarung unter 089 - 15 701 204