1-Zimmer-Eigentumswohnung in Berkenthin - im historischem Landhaus- Kapitalanlage -mit Eigenland-anteilig ! 1

Kaufpreis: € 55.000,00

Wohnfläche: ca. 30 m²

Zimmer: 1

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 55.000,00

Käuferprovision: Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % einschl.19 % MWST. und ist bei Vertragsabschluß von der Verkaufssumme zu zahlen.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 30 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1934

Renovierungsjahr: 1984

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 199.10 kWh/m² Jahr

Lage

Die Gemeinde Berkenthin liegt im Norden des Herzogtum Lauenburg in der Stecknitz-Region am Elbe - Lübeck-Kanal.
Der alte Treidelpfad direkt am Elbe-Lübeck-Kanal bietet einen ausgezeichneten Erholungsfaktor mit seinen vielen Wander- und Radwegen.
Des weiteren besitzt Berkenthin eine gute Infrastruktur .
Neben den verschiedenen Ärzten, Kirchen und Einkaufsmöglichkeiten sind Bildungseinrichtungen bis zum Abitur hin vertreten.
Eine Sportanlage , Wasssersportmöglichkeiten sowie der Reitsport und v.a.m.......
runden die Freizeitmöglichkeiten ab.

Sonstige Angaben

Wir über uns:
Meine Partner und ich sind Garanten für faire Immobiliengeschäfte.
Seit 1978 bin ich bereits Makler und DERLIN Immobilien & Ingenieurbüro ist ein Unternehmen mit langjähriger Erfahrung im Immobiliengeschäft und im Bau von Einfamilienhäusern.
Ich plane und projektiere nach Ihren Vorstellungen Ihre Wunschimmobilie auch auf Ihrem eigenen Grundstück und verfüge über ein umfangreiches, langjähriges Know-how, welches meinen Kunden zugutekommt.
Eingebunden in ein Netzwerk aus Architekten, Bauingenieuren, Statikern, Baufirmen, Rechtsanwälten, Notaren sowie anderen Maklern und Banken ,arbeite ich stets service- und kundenorientiert für Ihre Ziele.
Marktgerechte Preisermittlung für Immobilien gehört ebenso wie die erfolgreiche Präsentation ihrer Immobilie zu meinen Kernaufgaben. Auf namhaften Immobilienportalen Deutschlands aber auch in den lokalen Medien werden die mir anvertrauten Objekte erfolgreich präsentiert.
Ich begleite meine Kunden von der ersten Kontaktaufnahme bis hin zum notariellen Vertragsabschluss und selbst danach bin ich jederzeit für meine Kunden ein kompetenter Ansprechpartner.
SERVICE wird bei mir groß geschrieben und ist meine Stärke und mein Erfolg!
Wann darf ich Sie bei mir begrüßen? Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Uwe Derlin, Ing.
DERLIN Immobilien & Ingenieurbüro
Tel. : 0451 /140 386 621
0176 / 514 014 30

Raumaufteilung:
Siehe Grundrisse.

Im Erdgeschoss befindet sich die 3,5 Zimmer und die 1-Zimmer Wohnung.
Durch ein aufwendig gefertigtes Dielentor gelangt man in die Eingangsdiele und zu den Wohnungen.
Zu der oberen 1-Zimmerwohnung im OG, gelangt man über eine Treppe.

Zur 3,5 Zimmer Wohnung gehören anteilig 440 qm Eigenland.Ein PKW-Stellplatz
befindet sich auf dem Hofgelände.
Zur unteren 1-Zimmer-Wohnung gehört anteilig 204 qm Eigenland.
Ein PKW Stellplaz ist ebenfalls vorhanden.
Eine kleine,geklinkerte Außenterrasse-ca.5 qm- und ein Gartenstück von 30 qm gehört auch dazu.
Im Haus befinden sich sechs Wohnungen die verwaltet werden.

Besichtigungstermine:
Die Objekte können nach vorheriger ,schrftlicher Anfrage,bei Nennung der kpl.postalischen Adresse mit Tele.Nr., besichtigt werden.
Beim fehlen der Angaben können wir keine näheren Angaben machen.
Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer.

DERLIN-IMMOBILIEN
und
INGENIEURBÜRO

übernimmt für die Angaben keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis.

Tippgeber-Provision:
Wir belohnen Ihr Wissen
Bekannte, Verwandte, Nachbarn oder Vermieter haben Ihnen von Verkaufsplänen ihres Hauses oder ihrer Wohnung erzählt? Erzählen Sie uns davon! Führt ihr Tipp zum Verkauf der benannten Immobilie durch uns, ist uns das 10 % unserer Maklerprovision wert.

Beim Finden der passenden Immobilie spielt ein kleiner Wissensvorsprung oft eine große Rolle. Um unsere Interessenten und Kunden persönlich gut beraten zu können und als ortsansässiger Makler an der Ostsee den besten Wissensvorsprung gewährleisten zu können, ist jeder Tipp wertvoll. Wir haben viele Tausend Kaufinteressenten in unserer Kundenkartei, die noch auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind.
Vielleicht haben Sie als möglicher Tippgeber von der passenden Immobilie bereits im Bekanntenkreis gehört. Oder Sie kennen jemanden der plant in naher Zukunft sein Haus oder seine Wohnung zu verkaufen. Geben Sie diesen Tipp an uns weiter und wir bieten diesem Menschen unsere Unterstützung an bei seinen Plänen die Immobilie zu verkaufen. Verkaufen wir die Immobilie schließlich erfolgreich, bekommen sie als Tippgeber 10 % von unserer Maklerprovision .
Ein echter Tipp
Damit die Tippgeberprovision gerechtfertigt ist, muss es sich schon um einen echten Tipp für uns handeln. Ein echter Tipp für uns bedeutet:
1. Das Haus, die Wohnung oder das Grundstück ist uns noch unbekannt
2. Das Haus, die Wohnung oder das Grundstück wird noch nicht öffentlich zum Verkauf angeboten, zum Beispiel im Internet, in der Zeitung, mit Hilfe von Verkaufsschildern oder anderen Verkaufsmaßnahmen.
3. Das Haus, die Wohnung oder das Grundstück befindet sich in unserem Tätigkeitsgebiet. Dies erstreckt sich entlang der Ostsee von Lübeck über Ostholstein und Lübeck bis Wismar, Nordwestmecklenburg und Schwerin.
4. Sie sind kein Ehe- oder Lebenspartner des Eigentümers der betreffenden Immobilie. Ansonsten können Sie als Tippgeber mit dem Eigentümer der Immobilie bekannt, vielleicht befreundet oder sogar verwandt sein. Das ist egal.
5. Nach dem Tipp:
Nach dem Tipp prüfen wir natürlich, ob es sich um einen echten Tipp für uns handelt. Wir nehmen dann Kontakt zu dem Eigentümer auf und vereinbaren einen persönlichen Termin.

Wenn der Eigentümer uns den Alleinauftrag zum Verkauf der Immobilie erteilt, beginnt die Vermarktung. Bei erfolgreichem Verkauf durch uns und nach Eingang der Gesamtprovision auf unserem Geschäftskonto, erhalten Sie ihre gerechtfertigten 10 % Tippgeberprovision von unserer Maklerprovision.
Kontaktieren Sie uns
Wenn Sie einen Tipp über den Verkauf einer Immobilie bei uns abgeben möchten, senden Sie uns gern eine Mail unter [email protected] oder rufen Sie einfach unser Hauptbüro in Bad Schwartau unter der Telefonnummer :

0451/140938621 oder 0176/51401430 oder [email protected] .
an.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder über Ihre Mail.

MfG

DERLIN-IMMOBILIEN
und
INGENIEURBÜRO

1-Zimmerwohnung-ca.30 qm:
Siehe Grundrisse.

Im Erdgeschoss befindet sich die 3,5 Zimmer und die 1-Zimmer Wohnung.
Durch ein aufwendig gefertigtes Dielentor gelangt man in die Eingangsdiele und zu den Wohnungen.
Zu der oberen 1-Zimmerwohnung im OG, gelangt man über eine Treppe.

Zur 3,5 Zimmer Wohnung gehören anteilig 440 qm Eigenland.Ein PKW-Stellplatz
befindet sich auf dem Hofgelände.
Zur unteren 1-Zimmer-Wohnung gehört anteilig 204 qm Eigenland.55000 .- € kpl.
zugl.Provision.(siehe Angaben auf Seite 1)
Ein PKW Stellplaz ist ebenfalls vorhanden.
Eine kleine,geklinkerte Außenterrasse-ca.5 qm- und ein Gartenstück von 30 qm gehört auch dazu.(siehe auch Grundriss : Wohnung Nr.5)Erdgeschoss.
Im Haus befinden sich sechs Wohnungen die verwaltet werden.
Der Hausmeister wohnt in der Anlage.