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1 Zimmer, Küche,Essbereich, Balkon mit Grünblick
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 39.97 m²
Zimmer: 1
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 7,14% Käufercourtage inkl MwSt
Hausgeld: € 175,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 39.97 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 243.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine nach dem Krieg sanierte Wohnanlage, die im Rahmen des sozialen Wohnungsbaus errichtet wurde. Die Sozialbindung ist aber natürlich seit 1994 ausgelaufen und somit bestehen diesbezüglich keinerlei Verpflichtungen. Die Wohnung liegt im Hochparterre nach hinten gerichtet zu einer Kleingartenkolonie.
Wohnungseinheit Nr. 59.
Der Käufer erwirbt eine solide und gefragte 1- Zimmer Wohnung ohne Instandhaltungsrückstand, gepflegte Immobilie.
Kaufgegenstand: Wohnung 39,98 m² Wohnfläche, mit Balkon und Keller und 18.100/10.000stel Miteigentumsanteil am Grundstück.
Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt. Die Immobilie wird lastenfrei und mietfrei übergeben. Das monatliche Wohngeld beträgt laut Eigentümer 174,00 €.
Insgesamt besteht die Anlage aus 54 fünf-geschossigen Wohngebäuden mit insgesamt 402 Wohnungen und 144 Dachgeschossen.
Der Wirtschaftsplan 2017 besagt:
Monatl. Vorauszahlung: 174,00 €
davon auf Wohngeld: 133,27 €
auf Rücklage: 40,73 €
Die Einzelabrechnung für 2015 und der Wirtschaftsplan für 2017 liegt vor und kann auf Wunsch gerne übermittelt werden.
Die für diese Wohnung ausgewiesene Instandhaltungsrücklage beträgt zum 27.4.2016 894,64 €.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Einbauküche, Keller, Wannenbad
Eine wohnlogistisch gut geschnittene Einzimmer-Wohnung mit großer Küche und Essecke. Die gesamte Wohnung ist im nach hinten liegenden Teil des Hauses gelegen. Vom Balkon schaut man auf eine schön angelegte Kleingartenkolonie.
Moderne und gepflegte Ausstattung.
Sehr geehrter Interessent,
leider haben wir manchmal nicht immer alle für Sie wichtigen Daten und Informationen hier bereit stehen. Dies kann unterschiedliche Gründe haben, die wir oft nicht beeinflussen können.
Wir versprechen Ihnen an dieser Stelle, dass wir alles tun werden um Ihnen die Auswahl und Entscheidung für eine Immobilie zu erleichtern.
Bitte haben Sie keine Scheu per Mail weitere Wünsche oder Fragen zu äußern.
Wir sind wirklich gerne für Sie da und das von Montag bis einschl. Sonntag, von 8.00 Uhr bis 20.00 Uhr.
Ihr LAND RAUM IMMOBILIEN - Team.
Lage
Der Ortsteil Reinickendorf
1230 gründete der niedersächsische Bauer Reinhardt ein Dorf, welches damals Reinhardts Dorf - plattdeutsch Renekentorp - genannt wurde. Später entstand daraus Reinickendorf. Irrtümlich wird heute noch angenommen, dass der Name Reinickendorf aufgrund des Reineke Fuchs im Bezirkswappen entstand.
In diesem Ortsteil sind zahlreiche Unternehmen wie z.B. die Staatliche Münze Berlin und ALBA beheimatet. Schulen, Kitas, viele Einkaufsmöglichkeiten und typische Berliner Kneipen runden das praktische und reizvolle Leben im Ortsteil Reinickendorf ab.
Parkanlagen, Kleingartenkolonien, Seen, Industrie, Handel, quirliges Leben - Reinickendorf ist ein bunter Mix. Dieser Ortsteil hat dank der metropolen Infrastruktur und dörflichem Flair die meisten Einwohner des Bezirks Reinickendorf.
In Reinickendorf befindet sich der Eingang der Julius-Leber-Kaserne, ehemals Quartier Napoleon; bis 1994 von den Franzosen genutzt. Hier fand nach Abzug der französischen Freunde die Bundeswehr eine Heimat.
Viele Dorfauen und Ortskerne erinnern an die lange Geschichte Reinickendorf.
Fläche 10,5 qkm
Einwohner 72.902
Bezirksamt Reinickendorf von Berlin
Eichborndamm 215-239
13437 Berlin
Tel.: (030) 90294 - 0
Quelle: Homepage des Bezirksamts Reinickendorf
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Wohnungsnr.: 2