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1- Zimmerwohnung in schöner ruhiger Lage, Kapitalanlage oder Eigennutzung
Kaufpreis: € 78.000,00
Wohnfläche: ca. 40.81 m²
Zimmer: 1
Parkett, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 78.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine vom Käufer zu entrichtende Courtage in Höhe von 7,14 % des tatsächlichen Kaufpreises incl. Mwst. fällig. Hausgeld: € 160,88
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 40.81 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die kleine Eigentumswohnanlage in Zentrums- und Wasserlage lässt keine Wünsche offen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die denkmalsgeschützte Insel und Altstadt von Werder ist nur 200 m entfernt.
Auch die Nachbarwohnung steht derzeit zum Verkauf, hier lassen sich noch Träume verwirklichen. Mit einem Durchbruch können beide Wohnungen verbunden werden, somit stehen dann 95m² mit 3 Räumen zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die helle geräumige Wohnung hat einen schönen Blick auf die Havel vor Werder. Durch das Massivparkett im Wohnzimmer und Flur hat die Wohnung ein sehr exklusives Styling. Das Wannenbad ist Raum hoch gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie über einen großen Wandspiegel. Die Einbauküche mit Geräten gehört ebenso dazu, wie ein Keller im Haus.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört, sowie ein Keller direkt zur Wohnung dazu.
Die Wohnung ist zum 31.08.2016 von Seiten des Mieters gekündigt!
Lage
Seit 2002 ist Werder (Havel) anerkannter Erholungsort, mit dem Schwerpunkt Erholung auf dem Wasser. Die gesamte Innenstadt sowie die aus dem 17. Jahrhundert stammende Inselstadt sind Sanierungsgebiet. Bedingt durch den Obstanbau erfolgte die Entdeckung Werders als touristische Attraktion, besonders zum Baumblütenfest, das seit 1879 jährlich mit mehr als 500.000 Besuchern gefeiert wird. Das milde und sonnenreiche Klima lockt alljährlich viele Besucher an. Traditionell gibt es seit 1459 in Werder 2 Jahrmärkte. Diese sind freitags in der Straße Unter den Linden sowie samstags u. sonntags auf dem Neuen Markt im Werderpark. Auf der Historisch Insel von Werder befindet sich das einzige Obstbaumuseum Deutschlands. Gezeigt werden dort die geschichtlichen und landwirtschaftlichen Besonderheiten des Obstanbaus in der Werder und der Havelregion. Bekannt ist Werder jedoch weit über die Stattgrenzen hinaus für seinen Weinberg dieser ist 6,2ha groß und gilt als nördlichster Weinberg Europas. Die 3 Autobahn Anbindungen von Werder machen Werder auch für Pendler sehr reizvoll.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Falls es zu einem Vertragsabschluss kommt, ist die im Exposé angegeben Maklergebühr inkl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen. Dies gilt auch falls ein Lebensgefährte, oder eine dem Interessenten, Verwandte oder Bekannte Person die Wohnung kauft. Falls Ihnen das Exposé oder Angebot bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Nicht genehmigte Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nicht gestattet, im Falle eines Verstoßes haften Sie in voller Höhe der angegeben Provision. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Service & Vermietungsbüro Karnbach
Ihr Makler am Scheunhornweg
Sie haben ein Objekt das Sie vermieten oder verkaufen wollen? Dann melden Sie sich bei uns wir sind Ihnen ein Kompetenter Partner.
www.werder-scheunhornweg.de
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Brandenburg, Wohnungsnr.: 64