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100% Behindertengerechtes Haus mit Weitblick in toller Lage
Kaufpreis: € 284.500,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 837 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 284.500,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.). inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 837 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Ein Haus mit Weitblick in einer wunderschönen Lage. Hier lässt es sich leben, wohlfühlen und genießen!
Das Haus ist zu 100% behindertengerecht ausgebaut. Sämtliche Treppen (auch die Außentreppe von der Straße) sind mit einem Treppenlifter ausgestattet.
Das in Holzständerbauweise errichtete Ursprungs-Haus wurde 1973 errichtet.
Im Jahr 2000 wurde Dachstuhl komplett erneuert und eine Kniestockanhebung durchgeführt. So gewann man eine weitere Etage im Dachgeschoss, in der sich nun 3 Schlafzimmer befinden. Bis 2004 wurde das Haus kernsaniert. In dieser Zeit wurden folgende Gewerke erneuert: Fenster, Elektro, Installation, Wasser, Isolation.
Eine neue Gasheizung wurde 2013 eingebaut.
Im Obergeschoss befinden sich der schöne, großzügige Koch-, Wohn-, Essbereich mit Panoramafenster gen Süden. Ein weiteres Zimmer mit Kamin/Kachelofen, dient als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Fernsehzimmer.
Des Weiteren befindet sich ein Bad mit Dusche und WC auf dieser Ebene.
Das Untergeschoss ist gleichzeitig der Eingang. Durch den vorliegenden Wintergarten erreicht man den großen Eingangsbereich mit gemütlicher Sitzecke sowie der Treppe in den Wohnbereich. Auf der Eingangsebene befinden sich auch der Hauswirtschaftsraum, ein WC sowie die neuwertige Sauna.
Der Garten ist liebevoll angelegt, die Rasenfläche eben. Ein uriges Holzhaus lädt zum Feiern ein, zwei weitere Holzhäuser dienen als Stau- und Lagerraum. Der Terrassen-Pavillon eignet sich wunderbar zum gemütlichen Beisammensitzen bei einem Glas Wein und zum Genießen des Traumblickes Richtung Alpen.
Zum Haus gehören 2 Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb.
Ausstattungsbeschreibung
- ruhige Lage mit Weitblick
- Ausrichtung gen Süden
- 100% behindertengerecht ausgestattet
- schöner Koch-, Wohn-, Essbereich mit Panoramafenster
- vorliegender Balkon über die gesamte Hausbreite
- Einbauküche
- neuwertige Sauna
- gemütlicher Kachelofen
- ebene Rasenflächen
- Terrassenpavillon
- 3 Holzhäuser im Garten
- 2 Einzelgaragen mit elektr. Torantrieb
- Fenster erneuert zw. 1998 und 2006
- Dach erneuert in 2000
- Isolation in 2000
- Elektro erneuert in 2004
- Wasser/Installation erneuert in 2004
- neue Gasheizung in 2013 (Flüssiggas mit 4.800 Liter-Tank)
Energieausweis ist in Arbeit
Lage
Das Haus steht nach Süden ausgerichtet in ruhiger Lage im Ortsteil Solla.
Von der Terasse, wie auch vom Balkon aus, hat man einen wunderbaren Weitblick Richtung Süden.
Solla ist ein Ortsteil von Thurmannsbang, eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau, Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Thurmansbang und staatlich anerkannter Luftkurort.
Sonstige Angaben
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG:
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen