100% gepflegter Bungalow mit ca. 110 m² ebenerdiger Wohnfläche!

Kaufpreis: € 158.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 726 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 158.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 726 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier dürfen wir Ihnen einen 100% gepflegten und modernisierten Bungalow aus dem Jahr 1980 anbieten. Die großzügige und absolut durchdachte Raumaufteilung zeichnet diese Immobilie aus. Insgesamt verfügen Sie über ca. 110 m² ebenerdige Wohnfläche. Durch die Aufstockung des ehemaligen Flachdachgebäudes mit einem Walmdach im Jahr 2010, bietet das Dachgeschoss noch großzüge Ausbaureserven. Hier finden Sie wahrlich viel Platz für Familie, Hobby und Beruf. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Windfang, Gäste-WC, Heizungsraum, Flur, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und zwei Kinderzimmer. Zudem stehen noch eine Flachdachgarage mit Abstellraum und kleinem Werkbereich und ein Blechschuppen zur Verfügung.

Entscheiden Sie sich für eine gepflegte Immobilie, welche fortlaufend modernisiert wurde. Das neue Dach (2010), die Heizung (2010), die Einbauküche (2011), die weißen Landhaus-Innentüren (2010), das neue Badezimmer (2015) und vieles mehr fallen sofort ins Auge. Einem Umzug mit wenig Aufwand steht hier also nichts mehr im Wege!

Hier dürfen Sie zentral und trotzdem ruhig wohnen! Den liebevoll angelegten Garten können Sie ungestört von der überdachten Terrasse aus oder direkt am Teich genießen. Eine zweite Terrasse mit Markise bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.

Ein schickes Eigenheim zum absolut fairen Preis! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Eine Übernahme ist hier im Frühjahr 2017 möglich!

Ausstattungsbeschreibung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Rolläden / Gaszentralheizung (Fabrikat: Brötje-Brennwerttherme - 2010) / Einbauküche (2011) / Flachdachgarage mit 2 Abstellräumen und Werkbereich (elektr. Sektionaltor) - Dach 2009 neu verklebt / Innentüren (Landhaus weiß - 2010 neu) / Badezimmer inkl. Leitungen 2015 neu / zwei teilüberdachte Terrassen / Blechschuppen / Gewächshaus / Garten mit Teich

Lage

Entscheiden Sie sich für eine der besten Wohnlagen in der Gemeinde Moormerland! Sie leben in einer reinen Wohnsiedlung mit wenig Verkehrsaufkommen. Andererseits wohnen Sie absolut zentral nur ca.ein Kilometer Luftlinie entfernt vom Zentrum in Warsingsfehn. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen, medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken), etc. sind somit auch per Fahrrad bequem in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Herzen Ostfrieslands inmitten der für diese Region so typischen Fehn- und Wiekenlandschaften. Die Gemeinde hat insgesamt ca. 23.000 Einwohner wobei Warsingsfehn die größte Ortschaft darstellt. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Berufspendler genießen die guten Anbindungen nach Leer, Aurich und Emden. Auch die nächste Zufahrt zur BAB 31/28 ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 103,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag (Maklervertrag für die Vermittlung der Immobilie) zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1