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111 m², 419 m² und mehr... - Direkt an der B224, für IHREN ERFOLG - PROVISIONSFREI!
Kaltmiete: € 7,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 2980 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 7,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00
Nebenkosten: € 2,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 2980 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Objekt besticht durch seine klare, horizontale Struktur sowie seine helle Fassade, durch welche es sich von dem dunklen Nachbargebäude in Backstein abhebt. Stellplätze im Hof bieten Ihnen und Ihren Kunden Komfort bei der Anreise. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem die in Etagen, auf welchen sich die vakanten Flächen befinden. Durch großzügige Fensterfronten finden Sie hier helle und freundliche Büroräumevor, welche nach Ihren Wünschen verändert und gestaltet werden können.
Ausstattungsbeschreibung
Die vakanten Flächen bieten Ihnen:
- Ausbau nach Wunsch
- teils arbeitsplatzgerechte Beleuchtung auf Putz
- CAT-5 Verkabelung über Brüstungskanäle
- innenliegender Sonnenschutz
- Einbauschränke
- helle Flächen
- getrennte WC-Anlagen
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- Personenaufzug
- flexibler Grundriss
- Lagerraum in der Fläche
- Gegensprechanlage
- Stellplätze am Objekt
- Brandmeldeanlage
- Serverraum
- hohe Decken
- außergewöhnliche Treppenhausbeleuchtung
- teils abgehangene Akustikdecke
Lage
Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage, inmitten des Weststadt-Parks. Doch nicht nur die zentrale Lage zeichnet diesen attraktiven Standort aus. So kann man neben der unmittelbaren Nachbarschaft, in der sich unterschiedliche Branchen angesiedelt haben, mit nur wenigen Schritten die Essener Innenstadt und das Einkaufszentrum am Limbecker Platz, mit Ihren vielseitigen Einkaufs- und Gastronomie-Möglichkeiten erreichen. Die Anbindung über den ÖPNV ist ausgezeichnet. Wenige Meter vom Objekt entfernt befindet sich die Haltestelle "Berliner Platz", von welcher Sie mit Bus, Straßenbahn und U-Bahn bequem in sämtliche Richtungen reisen können. Die Autobahn A 40, Anschlussstelle Essen-Innenstadt, erreichen Sie mit dem PKW in nur etwa 5 Minuten.
Sonstige Angaben
EnEV:
Art des Ausweises:Energiebedarfsausweis
ausgestellt am:16.10.2014
gültig bis: 15.10.2024
wesentlicher Energieträger: Strom, Fernwärme 70%KWK
Heizenergieverbrauchskennwert: 138 kWh/(m²a)
Stromenergieverbrauchskennwert: 24 kWh/(m²a)
Baujahr: 1961
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.