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114 m² Praxisfläche, Innenstadtlage, barrierefreier Zugang! TOP
Kaltmiete: € 999,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 114 m²
Lift, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 999,00
Mieterprovision: 3 MM + 19% MwSt.
Nebenkosten: € 178,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 114 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas /Strom
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 106.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 61.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Vermietet wird in einem seit Jahren bestehenden Ärztehaus eine Praxis mit ca. 115m² im 2. OG. Aus gesundheitlichen Gründen muss der Mieter diese Praxis leider aufgeben. Die Praxis ist aktuell noch komplett eingerichtet. Wobei die Einrichtung nach Absprache des derzeitigen Mieters evtl. übernommen werden kann.
Die kassenärztliche Zulassung für eine Facharztpraxis für Allgemeinmedizin, Fachrichtung Internist, ist laut unserem Stand, aktuell noch aktiv.
Da in diesem Haus schon einige langfristige Mieter ansässig sind, gibt es folgende Bereiche die hier nicht noch einmal betrieben werden dürfen:
Zahnarztpraxis, Kinderarztpraxis, Urologische Praxis
Chirurgische Praxis, Gynäkologische Praxis, bislang, aber leider gerade leerstehend internistische Praxis = zu vermietende Fläche
Praxis für Kinder- und Jugendpsychiatrie
Massage-, Bäder-, Ergotherapie und Fußpflegepraxis, Notar- und Anwaltskanzlei, Zahnlabor
Praxis für Hals- Nasen- und Ohrenheilkunde
Den Kunden/Patienten/Klienten stehen 2 Aufzüge zur Verfügung.
Lage
Mitten in der Letmather Innenstadt. Das Haus ist hervorragend zu erreichen, ob Bus oder Bahn, sie erreichen alle Verkehrsmittel fußläufig und bequem. Kostenlose Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe reichlich vorhanden.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
siehe Grundriss
Besichtigungstermine:
Gerne nach telefonischer Vereinbarung unter der folgenden Rufnummer:
0176 63 73 35 39
Senden Sie mir bitte vorab Ihre Kontaktdaten zu.
Bitte immer in die Anmerkung eine Rückrufnummer angeben.
Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3 Kaltmieten + 19 % MwSt. ist verdient und fällig bei Mietvertragsunterzeichnung.