128.285 m² Gewerbliche Baufläche im Industriegebiet Neumünster Süd

Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 128285 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: Ein Käufer zahlt bei Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% einschl. Mehrwertsteuer des Gesamtkaufpreises an die Fa. Jürgen Dethlefs Gewerbeimmobilien e.K., Krogredder 4, 24539 Neumünster.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 128285 m²

Objektbeschreibung

Neumünster liegt als Oberzentrum zentral in Schleswig- Holstein.
Die Stadt ist sowohl über die Straße als auch per Bahn gut zu erreichen. So hat Neumünster drei Autobahnabfahrten von der Autobahn A7 und die Südumgehung führt unmittelbar zur B 404 und damit zur Autobahn A1. Gestärkt wird der Standort Neumünster durch den jetzt laufenden 6-spurigen Ausbau der A7 und der geplanten A20 mit einer weiteren Elbquerung.
Züge aus Flensburg und Kiel führen über Neumünster und bieten so halbstündig eine Verbindung in die Weltmetropole Hamburg.
Aufgrund der Nähe zu Hamburg gehört Neumünster jetzt auch zur Metropolregion von Hamburg. Verstärkt wird dies durch die Zugehörigkeit zum Nordgate, einem Zusammenschluss von Städten entlang der A7.
Gerade in letzter Zeit hat Neumünster zunehmend an Attraktivität gewonnen. So haben das Designer Outlet Center (DOC), der Neubau eines Einkaufscentrums in der Innenstadt (Holstengalerie) und Hotelneubauten große Aufmerksamkeit erzeugt.

Lage

Das Industriegrundstück liegt im Industriegebiet Süd von Neumünster direkt an der B205. Aufgrund der außerordentlich guten Verkehrslage haben sich in diesem Gebiet in den letzten Jahren große Firmen angesiedelt. Speziell im Logistikbereich hat sich Neumünster einen Namen gemacht. So sind Paketversender wie DHL, GLS und Logistiker wie Voigt Logistik, trans-o-flex usw. ansässig.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich ein Autohof, eine LKW Werkstatt und ein Betonwerk.
Das Grundstück verläuft mit der nördlichen Grundstücks-grenze parallel zur Südumgehung. Damit ist auch eine sehr gute werbliche Darstellung möglich.
Das Objekt wird z. Z. landwirtschaftlich genutzt.
Knicks bilden teilweise eine natürliche Grundstücksgrenze.
Eine sofortige Erreichbarkeit von der Südumgehung ist der große Standortvorteil. Die Abfahrt Saalestraße führt in das nördliche Gewerbegebiet. Südlich schließt sich die Straße Donaubogen an, von der die erste Zufahrt direkt auf das Grundstück führt.

Sonstige Angaben

Bebauungsmöglichkeit:
Das Grundstück liegt im Bebauungsplan Nr. 116 der Stadt Neumünster.
Art der baulichen Nutzung: GI (Industriegebiet)
Maß der baulichen Nutzung: Geschosshöhe 12 m
Grundflächenzahl 0,6
Baumassenzahl 6,0
Abstandsklassen (D) II - VII
Der Textteil des B-Plans kann im Internet unter www.neumuenster.de Planen und Bauen eingesehen werden.
Das Grundstück gilt als nicht erschlossen.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein