16548 Glienicke - 110 qm hochwertig ausgestattete Gewerberäume mit Terrasse, Küchenzeile und 1 WC

Kaltmiete: € 877,23

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.097,86

Kaution: € 2.631,69

Objektdaten Sonstige

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Ab sofort steht eine hochwertig ausgestattete und gepflegte Gewerbeeinheit mit ca. 85 qm im Hochparterre zur Verfügung. Für die Pause oder Verhandlungen bei schönem Wetter bietet die überdachte Terrasse zur Gartenseite einen grünen Blick auf das ca. 1.000 qm große Grundstück. Die Gewerbeeinheit hat Fußbodenheizung und das 1999 erbaute MFH wird mit Erdgas beheizt. Alle Fenster sind verschließbar und haben Schallschutzfenster. Es ist eine Generalschließanlage vorhanden. Die kompletten Böden sind gefliest.

Ein gefliester großer ca. 26 qm Kellerraum im UG mit Heizung und Fenster eignet sich ideal als Archiv oder Lager. Dieser kann zusätzlich bei Bedarf angemietet werden.

Direkt am Haus befinden sich gepflasterte Pkw-Stellplätze.

Freitext-Preis: Gesamt ca. 110 qm mit 1/4 Berechnung Terrasse und 25,7 qm Büro/Lager im UG mit Heizkörper und 2 Fenster.

Kaltmiete: 877,23 € entspricht 1.043,90 € inkl. MwSt.
Betriebskosten- u. Heizkostenvorauszahlung: 220,64 € entspricht 262,56 € inkl. MwSt.
Gesamtmiete: 1.097,87 €, entspricht 1.306,46 € inkl. MwSt.
2 Stellplätze a 25,00 Euro zzgl. MwSt. (59,90 € brutto)

Ausstattungsbeschreibung

Raumhöhe 2,50 m, je Zimmer Raumregler für die Fußbodenheizung vorhanden, Deckenleuchten je Raum vorhanden, Böden gefliest, Sonnenschutzlamellen in allen Räumen, Rolladen an allen Fenstern vorhanden, große Fenster mit elektrischer Bedienung, Kabelkanäle vorhanden, sehr viele Steckdosen und Telefondosen vorhanden, zusätzlich Blinddosen vorhanden, Echtholzinnentüren, Austritt zur Terrasse

Gewerbe - rechts
- Flur ca. 11 qm mit Gegensprechanlage
- WC ca. 2 qm vom Flur abgehend
- Raum I ca. 25 qm, mit Ausgang zur ca. 12,4 qm gepflasterten Terrasse
- Raum II ca. 10 qm, Raum III ca. 18,4 qm
- Archiv ca. 7,3 qm
- Küche ca. 10,4 qm mit Einbauküche, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, 2-Plattenherd und Schränke
- UG ca. 25,7 qm Archiv-/ Lagerraum, 2 Fenster, Zugang über das Treppenhaus, der zusätzlich angemietet werden kann.

Lage

Das Haus liegt in bester Lage von Glienicke/ Nordbahn, unweit der Hauptstraße in Richtung Schildow und Berlin Reinickendorf/ Hermsdorf.
Glienicke/ Nordbahn mit seinen ca. 11.700 Einwohnern ist eine Gemeinde im Land Brandenburg im Landkreis Oberhavel und grenzt direkt an den nördlichen Berliner Stadtrand und an Schildow und Hohen Neuendorf.

In Glienicke haben Sie die Gemeindevertretung, Schule, Ärzte, Sparkasse, Bowlingcenter, Fitneßcenter und Einkaufsläden. Mehr Infos unter: www.glienicke.eu

Glienicke/Nordbahn ist mit den Buslinien 107, 806 und 809 vom S-Bahnhof Berlin-Hermsdorf innerhalb von zehn Minuten zu erreichen und von Berlin-Pankow innerhalb von 25 Minuten. Die Gemeinde verfügt über keinen eigenen S-Bahn-Anschluß nach Berlin. Zudem besteht ein Anschluß mit dem Bus 809 der OVG nach Hohen Neuendorf und Hennigsdorf. Der Südrand der Gemeinde kann außerdem über die auf Berliner Gebiet verlaufenden Buslinie 326 vom S-Bahnhof Berlin-Hermsdorf erreicht werden.
Die Autobahnausfahrten Stolpe und Berlin-Waidmannluster Damm der A 111 sind etwa fünf Kilometer von Glienicke entfernt. Den Berliner Autobahnring A 10 erreicht man nach etwa acht Kilometern über die Abfahrten Birkenwerder oder Mühlenbeck.

Entfernungen mit dem Auto:
- Berlin Mitte 13 km 27 Min.
- Berlin Pankow 13 km 22 Min.
- Berlin Reinickendorf 8 km 16 Min.
- Mühlenbeck 8 km 13 Min.
- Oranienburg 16 km 26 Min.
- Hennigsdorf 12 km 19 Min.
- Flughafen Tegel 14 km 20 Min.
- Schildow 5 km 7 Min.
- Birkenwerder 8 km 14 Min.

Sonstige Angaben

Bitte geben Sie der Form halber bei Ihren Anfragen Ihre Anschrift und Telefonnummer mit an. Gerne können wir einen Innenbesichtigungstermin vereinbaren.

Es wird darauf hingewiesen, dass die weitergegebenen Informationen über die jeweiligen Objekte vom Eigentümer bzw. von einem beauftragten Dritten stammen und von uns nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Die genauen Flächen können Sie den Grundrissen entnehmen. Flächenangaben sind als ca. anzusehen. Für die Richtigkeit der Angaben kann daher keinerlei Haftung übernommen werden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. Zwischenvermietung vorbehalten.

Vielleicht haben Sie oder jemand in Ihrem Umfeld auch den Wunsch etwas zu verkaufen oder zu vermieten?
Gerne informiere ich Sie zu der aktuellen Marktlage und welcher Preis erzielbar sein kann. Sprechen Sie mich unverbindlich an unter 03303-599 375 oder schicken mir eine Mail an [email protected]
Kautionshinweis: 3 x KM

Stichworte:
Gesamtfläche: 110,00 m², Bundesland: Brandenburg