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180-Betten Ferien- und Tagungshotel in Bayern zu verkaufen
Preis: € 4.000.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 4.000.000,00
Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich Mehrwertsteuer.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Objekt E 74
180-Betten-Ferien- und Tagungshotel
in exponierter, herrlicher Naturparklage/Bayern zu verkaufen
Die Hotelanlage wird seit 1977 ständig erweitert, vergrößert, renoviert und verfügt heute auf einem Grundstück von 25.125 m² über vier Gebäudeteile mit insgesamt 95 Wohneinheiten.
Der Hotelbetrieb hat eine große, repräsentative Eingangshalle mit Rezeption, insgesamt 64 Zimmer, aufgegliedert in 41 Doppel-, 10 Einzel-, 3 Dreibettzimmer und einer Hotelsuite, somit insgesamt 120 Betten.
Das Appartementhaus verfügt über 31 Ferienwohnungen zu je 53 m², je mit Einbauküche und Wohnbereich separat abschließbar. Deshalb sind diese Wohnungen auch als reguläre Hotel¬zimmer zu vermarkten.
Die Gastronomie hat einen eigenen Salon/Frühstücksraum, ein großes Panoramarestaurant und weitere sechs Gast- und Restauranträume mit insgesamt über 600 Sitzplätzen.
Die Küchengröße und deren technische Ausstattung sind entsprechend großzügig bemessen.
Balkone haben die 31 FEWOs und 35 Hotelzimmer, davon wiederum 50 mit Panoramablick.
Im Objekt sind 2 Schwimmbäder, eine separate, aufwändig eingerichtete Bar, Seminarräume, Kegelbahn, 3 Personen- und 1 Lastenaufzug, Poolbillard-, Tischtennisräume und ein Biergarten.
Die weitere hoteleigene Infrastruktur (Kaffee-, Frühstücks- und Spülküche, Wäscherei, Lagerräume im Unter- und Erdgeschoss, 8 Kühl- und 2 Tiefkühlräume, Nebengebäude mit Werkstatt und 8 Garagen), etc. komplettiert den Betrieb.
Eine freizügige Geschäftsführerwohnung ist ebenfalls vorhanden.
Die gastronomische Ausstattung mit beweglichen Wirtschaftsgütern ist bestens dimensioniert und wird mit verkauft.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 8.000,00 m².
Jährlich werden ca. 25.000 Übernachtungen bei minimalem Werbeetat verbucht.
Das Haus ist neben Individualurlaubern und Geschäftsreisenden sehr beliebt im Bus-Touristik-Bereich, denn es ist ein hervorragender Ausgangspunkt für die historischen Städte Nürnberg, Bayreuth, Prag, Pilsen, Marien- und Karlsbad, Regensburg und Weiden. Zudem liegt es zentral zwischen den Tourismusregionen Fichtelgebirge, Böhmischer Wald, Oberpfälzer Wald und Fränkischer Schweiz.
Es bietet beste Sommer- und Winterferienqualität auf einer Höhenlage von 740 m ü. M. und zeigt sich liebevoll und ideenreich eingerichtet.
Hervorzuheben ist die wohl einzigartige, unverbaubare Fernsicht auf den Oberpfälzer Wald und die zentrale Alleinlage inmitten eines gut frequentierten Naturparks.
Seit Jahrzehnten wird es von den Eigentümern familiär mit Erfolg und Herzblut betrieben.
Heizung: Öl-Zentral in den einzelnen Häusern, koppelbar
Parkplätze:für ca. 80 PKWs und drei Omnibusse direkt an der Hinterfront der Gebäude auf geteerten Flächen
Bauweise:Ziegel und Schalbeton, Ziegeldächer
sämtliche öffentliche Anschlüsse sind vorhanden
Örtliche Grundstückspreise ca. 40,00 Euro/m²
Der Verkauf kommt wegen fehlender Nachfolge zum Tragen.
Kaufpreisvorstellung:4,0 Mio. Euro
Übergabe:im laufenden Betrieb möglich
Maklerauftrag:SCHWENDI-Immobilien
Postfach 10
88477 Schwendi / Württemberg
Telefon 07353-1001 oder 1002
Telefax 07353-1004
[email protected]
Maklerprovision:Bei Verkauf 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer aus
dem Kaufpreis (Käufergebühr) fällig bei Vertragsabschluss.
Die Angaben erfolgen ohne Gewähr, Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Besichtigung nach telefonischer Anmeldung möglich.
Weitere Daten zum Objekt werden gerne offenbart bei zur Verfügungsstellung eines Kapitalnachweises.
Lage
Die Adresse ist Sitz unserer Firma, nicht des Objektes.