1FH/Generationenhaus mit Einliegerwohnung +Garage + Garten in sehr ruhige Lage

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 245 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 700 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 245 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Viel Platz für die Familie oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!!
Ein offenes großzügiges Wohnkonzept präsentiert diese freistehende und sonnige Immobilie in einer gepflegten ruhigen Umgebung.
Die helle offene Küche , mit Blick in den Garten, schließt sich an das großzügige Wohn- Esszimmer. Hier befinden sich bodentiefe Fenster mit einer zu öffnenden Glasfront , die auf eine lauschige Süd- Ost Terrasse führt.
Eine vom Schreiner angefertigte Holztreppe führt in das abgeschlossene Dachgeschoss, das mit ebenso großzügigen Räumen auch sehr gut als Büro zu nutzen wäre.
Zur Einliegerwohnung, mit einem separaten Eingang versehen, gehört eine sehr komfortabel große Terrasse, die die Privatsphäre eventueller Mieter schützt.
Diese attraktive Immobilie wurde sowohl gepflegt, als auch immer wieder renoviert und ist nach wenigen Verschönerungsarbeiten, zum sofortigen Einzug bereit.

Ausstattungsbeschreibung

Technische Daten/Ausstattung
Energieausweis: ist in Vorbereitung
Haus : freistehend
Heizung: Gas Zentral 1989 / geprüft 2016
Kamin: vorhanden
Fenster: Alu ISO 2008 verschließbar
Dach: Satteldach 1975 , gedämmt mit Dampfsperre
Fassade: gedämmt
Elektrik: teil-erneuert 2000, FI Schalter
Bad: EG: Wanne, Dusche, Bidet, Fenster 70 ger
DG: Dusche, Fenster, 1995
ELW: Dusche und Fenster 1995
Küche: 2 Einbauküchen
Böden: Fliesen, Parkett, Teppich.
Treppe. Holztreppe

Aufteilung
Keller ca. 107 davon die Einliegerwohnung ca. 42 m²:
Flur, großer Kellerraum, Vorratsraum, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum
ELW:
separater Eingang, Flur, Küche, Bad mit Dusche und Fenster, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
Erdgeschoss ca. 107 m²:,
Flur, linke Seite: Gäste Zimmer / Büro, Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Fenster, Schlafzimmer, rechte Seite: Gäste WC, offene Küche und Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
1.Obergeschoss ca. 65 m²:
Flur, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Fenster

Lage

Dudweiler verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und in wenigen Minuten erreicht man die Saarbrücker City und die Universität. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Sonstiges:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

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Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kein Standard-Titel:
Energieausweis:Hausbesitzer wurde durch das Immobilienbüro gem. (§3 EnEV2014) informiert und belehrt