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2 4 5. 0 0 0,- für 2 1 8 qm ZWEI Familienhaus mit atemberaubenden Blick auf HEIDECK mit Doppelgarage
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 218 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1350 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 218 m²
Grundstück: ca. 1350 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 159.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
2 1 8 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 4 Zimmer 1 3 5 qm im EG mit großzügigen BALKON im Terrassenformat und 3 Zimmer mit 8 3 qm im Souterrain mit herrlicher SONNEN- TERRASSE + pflegeleicht eingewachsener GARTEN + unverbaubare Wohnlage mit tollen Blick auf Heideck + behaglicher KACHELOFEN + Doppelgarage + SOFORT - frei = 245.000,- EUR;
Das SOFORT freie und gut geschnittene Zweifamilienhaus hat sonnige 4 Zimmer mit 135 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und eine 3 Zimmer 83 qm Wohnung im Souterrain.
Errichtet wurde das Objekt in massiver Bauweise im Jahr 1971 auf 1.350 qm pflegelicht angelegten Grund auf einer Anhöhe mit gewachsener Nachbarschaftsstruktur direkt in Heideck.
Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit behaglichen KACHELOFEN und angrenzenden großzügigen SONNEN- BALKON im Terrassenformat am Obergeschoss und herrlicher TERRASSE an der Erdgeschosswohnung.
Das Haus besticht auch durch seine durchdachte Raumplanung das sich auch ideal zum "Wohnen & Arbeiten" oder auch für "Wohnen der Generationen" eignen würde.
Direkt neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit KfZ Stellplätzen.
Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von VHB 245.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !
Ausstattungsbeschreibung
- atemberaubender Blick auf Heideck
- herrliche SONNEN- TERRASSE am Souterrain
- großer BALKON im Terrassenformat am Erdgeschoss
- im EG eine 3 Zimmer Wohnung mit 83 qm
- im OG eine 4 Zimmer Wohnung mit 135 qm
- unverbaubare Wohnlage auf 1.350 qm Grund
- Doppelgarage am Haus
- behaglicher KACHELOFEN im Wohnzimmer EG
- PARKETT im gesamten Wohnbereich
- Bad mit Dusche & Wanne im EG
- separates Gäste WC im EG
- Wannenbad mit Fenster im Souterrain
- S O F O R T - f r e i
- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:
weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de
Lage
Gesuchte Familienwohnlage mit angenehmer und gewachsener Umfeldbebauung.
Heideck liegt ca. 38 km südlich von Nürnberg und ist reizvoll zwischen dem Rothsee und dem Brombachsee gelegen.
Zu erreichen ist Heideck über BAB A9 oder über die B2.
Heideck hat eine sehr schöne Innenstadt und ist typisch für Franken reich mit Fachwerkhäusern geschmückt.
Sie finden in Heideck eine gute Infrastruktur vor. Ärzte, Apotheke und Geschäfte für den täglichen Gebrauch sind vor Ort angesiedelt.
Zwei Kindergärten sowie eine Grund- u. Mittelschule befinden sich in der Stadt. Weiterführende Schulen sind in Hilpoltstein oder Roth zu finden.
Hierzu ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.
Sportanlagen und ein ausgewogenes Freizeitangebot erhöhen die Lebensqualität in Heideck.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 159.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:
weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de
Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.
ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen