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2,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung (ca. 56 qm) mit Gartenanteil und Einzelgarage in Nürtingen

Preis: 275.000,00
Region: Nürtingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 19 September, 7:10
Aufrufe: 0
ID: R4YwWlx1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 56.48 m²

Zimmer: 2,5

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Hausgeld: € 163,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56.48 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 17.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir diese 2,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Nürtingen zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2012 erbaut wurde. Zur Wohnung gehört ein großer eigener Gartenanteil und eine Einzelgarage. Der Kaufpreis für die Wohnung inkl. Garage und hochwertiger Einbauküche beträgt 275.000,00 EUR.

Das Objekt ist derzeit gut vermietet. Kapitalanleger können das Mietverhältnis beibehalten, für Eigennutzer gelten die gesetzlichen Kündigungsmöglichkeiten und Fristen.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler und doch sehr ruhiger Lage von Nürtingen, am Ende einer Sackgasse. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso der öffentliche Nahverkehr.

Sonstige Angaben

Bitte senden Sie uns das vollständig ausgefüllte Kontaktformular mit Angabe einer Telefonverbindung zu. Unvollständige oder fehlerhafte Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.

Unsere Angaben erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften, für deren Richtigkeit wir nicht haften. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigen Verhaltens, ausgeschlossen.

Raumaufteilung:
Die Wohnfläche von ca. 56,48 qm verteilt sich auf: den Eingangsbereich, eine Abstellkammer, ein Schlafzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC.

Auf der gleichen Ebene befindet sich der Waschmaschinenstellplatz in der gemeinsam genutzten Waschküche.

Energieausweis / Rücklagen:
Energieausweis:

Den Energieausweis erhalten Sie bei der Besichtigung.

Instandhaltungsrücklage:

Die angesparte und im Kaufpreis enthaltene Instandhaltungsrücklage beträgt anteilig für diesen Miteigentumsanteil ca. 365 EUR (Stand Abrechnung 2015 vom 03.08.2016 / insgesamt ca. 3.500,00 EUR)

Hausgeld:

Das monatliche Hausgeld beträgt laut Abrechnung 2015 ca. 133 EUR zuzüglich ca. 30 EUR Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage.

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