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***2 Eigentumswohnungen - ein Preis in Erbach/OT***
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. MwSt. = 5 % zzgl. ges. MwSt. vom Kaufpreis wie in Hessen üblich vom Käufer zu bezahlen)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Renovierungsjahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 162.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung Nr.1 verfügt über einen schönen Eingangsbereich, ein Wohn/Esszimmer mit Ausgang zur Süd-Westterrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wannen/Duschbad und ein Abstellraum. Diese Wohnung hat ca. 84 m² Wohnfläche.
Die zweite Wohnung verfügt über ein Wohn/Schlafzimmer und ein Duschbad mit einer Wohnfläche von ca. 20 m². Diese Wohnung hat einen sep. Eingang und wird derzeit zusammen mit der anderen Wohnung genutzt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Böden sind mit Fliesen- und Teppichbodenbelägen ausgelegt. Die Fenster sind mit isolierverglasten Holzsprossenfenstern mit Rollläden versehen. Beheizt werden die Wohnungen mit einer 2014 erneuerten Gas-Zentralheizung mit Flüssiggas.
Lage
ruhige und ländliche Lage, trotzdem nur 5 Fahrminuten entfernt von der Kreisstadt Erbach
Sonstige Angaben
Abstellmöglichkeiten befinden sich im Speicher. Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Neue gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10, müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen.
Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank.
Bei Fragen zum GwG können Sie gerne unser Büro kontaktieren und einen Infoflyer anfordern.
Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.