2 Eigentumswohnungen gelegen im ruhigen Wickersdorf in landschaftlich reizvoller Lage 1

Kaufpreis: € 49.000,00

Wohnfläche: ca. 289 m²

Zimmer: 10

Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 289 m²

Zimmer: 10

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 1-geschossiges, mehrfach gegliedertes Zwei- bis Dreifamilienwohnhaus mit ausgebauten Dachgeschoss.
Bei der Eigentumswohnung handelt es sich um ein Haupthaus mit einer Wohnung von ca. 234 m² über 2 Etagen und ein Mittelhaus mit einer Wohnung von ca. 55 m² über 2 Etagen. Des weiteren befindet sich auf dem Grundstück noch eine massive Garage. Für die ETW im Haupthaus ist die Nutzung des Gartens und der Parkfläche vor dem Hauseingang mit eingeschlossen.
Für die ETW liegt eine Teilungserklärung vor. Aufgrund der Ausstattung der Wohnungen lassen sich insgesamt 3 Mietwohnungen (wie bisher) darstellen.

Lage

Die Gemeinde Saalfelder Höhe mit ihrem Ortsteil Wickersdorf gehört zum Landkreis Saalfeld-Rudolstadt im Bundesland Thüringen. Die Einwohnerzahl des Landkreises liegt inzwischen bei zirka 110.000 . Die Gemeinde Saalfelder Höhe hat heute weniger als 3.300 Einwohner. Hiervon entfallen auf den Ortsteil Wickersdorf zirka 250 Einwohner.

Die Entfernung zur Landeshauptstadt Erfurt beträgt zirka 60 km. Durch den Landkreis führen mehrere Bundesstraßen (B85, B88, B90 und B281).
Die nahegelegene Kreisstadt Saalfeld (mit 13 km Entfernung) liegt an der ICE-Strecke Berlin-München mit Haltestelle. Der nächste Flughafen befindet sich in Erfurt. Auffahrten zu den Autobahnen A9 in 50 km Entfernung, A4 in 40 km Entfernung, A71 in 40 km Entfernung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgungseinrichtungen, Schulen etc. sind im Ortsteil Wickersdorf selbst nicht mehr vorhanden. Es handelt sich um eine einfache ländlich geprägte Wohnlage.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Wohnung im Haupthaus im Erdgeschoss besitzt ein großes Wohnzimmer mit Wintergarten und Freiterrasse auf der Südseite, des weiteren Küche, Bad-WC, Besucher-WC mit Dusche, Flur, Windfang und Kinderzimmer. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss der Heizungs- und Öllagerraum. In der Wohnung im Obergeschoss des Haupthauses befindet sich eine Diele, vier Wohn- und Schlafräume, Küche, Bad mit WC und Flur mit Zugang zum Garten.
Die Wohnung im Mittelhaus im Erdgeschoss besitzt einen separaten Hauseingang mit Flur und das Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Küche, Bad und Zugang zum Garten.

Zwangsversteigerung:
Das Objekt mit Haupt- und Nebenhaus mit derzeit insgesamt 3 Wohneinheiten kann nur im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben werden. Das Verkehrswertgutachten liegt uns vor. Es wurde ein Verkehrswert von € 85.500,00 festgesetzt. Die Zwangsversteigerung im 3. Termin findet am 08.12.2016 um 10:00 Uhr im Amtsgericht Rudolstadt, Breitscheidstr. 133 Zimmer 309 statt.
Die Grenzen sind bereits in einem vorherigen Termin gebrochen worden.