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2 Fam.-Haus mit großem Grundstück mitten in Spaichingen
Kaufpreis: € 379.000,00
Wohnfläche: ca. 231 m²
Zimmer: 9,5
Grundstück: ca. 1162 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 379.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 231 m²
Grundstück: ca. 1162 m²
Zimmer: 9,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
2 Fam.-Haus mit großem Grundstück mitten in Spaichingen
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus den 60iger Jahren, wurde 1999 aufwendig an- und umgebaut und bietet somit auch heute noch ein modernes, großzügiges Wohnambiente mit vielerlei extravaganten Details.
Die Heizung wurde ebenfalls erneuert und mit einer Solaranlage für Brauchwasser versehen.
Im Erdgeschoss entstand eine geräumige Wohnung mit ca. 144 m². Diese verteilen sich auf einen großen Wohn- Essbereich mit angrenzenden, offener Küche, 3 Schlafzimmer, Büro, modernes Badezimmer und separatem WC. Der Frühere Kachelofen im Wohnbereich wurde erhalten und dient somit als zusätzliche, angenehme Wärmequelle. Im Obergeschoss ist eine weitere Wohnung mit ca. 87 m² und 4 Zimmern, Küche, modernem Badezimmer aus dem Jahr 2014 und einer großen Terrasse, die sich auf dem Anbau der Küche befindet. Die Böden sind zum größten Teil mit Laminat, im Wohnbereich des Erdgeschosses mit Echtholzparkett ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert. Auf einer geräumigen Bühne wäre noch weiterer Ausbau möglich. Das große Gartengrundstück mit Terrasse und Gartenhaus bieten sehr viel Freizeit und Erholungswert und werten diese Immobilie zusammen mit der Doppelgarage zusätzlich positiv auf.
Lage
Das Haus liegt in einer sehr beliebten Wohnlage unweit der Schillerschule und des Stadtkerns. Durch die ideale Süd-Westausrichtung sind die Wohnungen sehr hell und freundlich.
Die moderne Stadt Spaichingen mit ca. 12.400 Einwohnern liegt im schönen Primtal am Fuße des Dreifaltigkeitsberges sowie am Rande der Höhenregionen der Schwäbischen Alb. Die Stadt besitzt eine mit Kunst und Flair neu gestaltete und verkehrsberuhigte Innenstadt mit vielerlei Einkaufsmöglichkeiten. Fünf Kindergärten, zwei Grund- und Hauptschulen, eine Realschule und ein Gymnasium sowie eine gewerbliche, kaufmännische und hauswirtschaftliche Berufsschule schaffen darüber hinaus ein umfangreiches Bildungsangebot. Die zahlreichen Unternehmen in Spaichingen sorgen für zahlreiche Arbeitsplätze. Die schnellen Verbindungen sowie die Lage an der B14 zwischen Rottweil und Tuttlingen sowie eine Bahnstation binden Spaichingen in das gut funktionierende Netz Baden-Württembergs Infrastruktur ein. Über die nur wenige Kilometer entfernten Autobahnauffahrt A81 gelangt man innerhalb kürzester Zeit an die Ufer des Bodensees oder in die Ski- und Ausflugsregionen der nahen Alpen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1966
Befeuerung/Energieträger: Solarheizung
Heizungsart: Zentralheizung