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2-Famileinwohnhaus in Grafentraubach
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 681 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 3,57%
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 681 m²
Zimmer: 10
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Der Ort Grafentraubach gehört zur Gemeinde Laberweinting (www.laberweinting.de) im Landkreis Straubing-Bogen im Städtedreieck Regensburg-Landshut-Straubing. Die Entfernung zu diesen Städten beträgt jeweils ca. 30 Kilometer. Mit ca. 3.500 Einwohnern in 31 Ortsteilen ist Laberweinting eine der größten Gemeinden ím Landkreis.
Das Objekt liegt westlich des Ortes Grafentraubach und besitzt einen Anschluss an die Staatsstraße 2142 bzw. an die Bundesstraße 15 Regensburg-Landshut.
Entfernung zur B15 Neu ca. 10 Minuten
Das Haus hat neue Kunstoffenster und eine relativ neuwertige Heizung.
Es ist sehr gepflegt und kann sofort bezogen werden.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen und ein Holzschuppen, sowie ein Garten.
Das Objekt ist Teilunterkellert.
Sonstige Angaben
Hinweise:
Die Objektangaben sind unverbindlich. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.
Raumaufteilung:
Siehe Lageplan als PDF.
Das Objekt ist für 2 Familien geeignet.
Da Haus ist vollkommen möbilliert und soll auch so veräußert werden.
Im 1. OG kann ein zweites Bad eingebaut werden.
Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind ausschließlich über das Architekturbüro Norbert Hecht möglich.