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2 FHS mit großem Studio, aufgeteilt in 2 ETGW, mit 2 Balkonen, Do-Garage, mit 2400 m² Gundstück in der Nähe, im herrlichen Bliestal - Blickweiler
Kaufpreis: € 167.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 2640 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 167.000,00
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gestzlichen MWST aus der Provision.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 2640 m²
Zimmer: 10
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Aufwändig renoviertes, großzügiges 2 Familienhaus mit großem Dachstudio, 2 Balkonen, 3 Bäder und langer Doppelgarage (2 Autos hintereinander) in Blieskastel - Blickweiler (sofort frei)
Zwei abgeschlossene Etagenwohnungen und Dachstudio.
***In ca. 300 m Entfernung ist Wiesen - Gartengrundstück von ca. 2400 m²...ideal auch für Pferdehaltung geeignet!***
Der ganz spezielle Stil des Hauses sorgt in allen Bereichen für Gemütlichkeit und Beschaulichkeit.
(direkt zu dem Haus gehört kein Garten jedoch 2 Balkone... das Wiesengrundstück ist ca. 300 m entfernt)
*Regenwassernutzung für die sanitären Anlagen*
Bei weiteren Fagen, oder wegen eines Besichtigungstermins stehen wir jeder Zeit gerne zur Verfügung....Ernst Graf, Tel.Nr. 0151 46 10 25 68
*Bei Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich auch jederzeit gerne beratend zur Seite.*
Lage
Das Objekt befindet sich in Blieskastel - Blickweiler.
Der Ort liegt 4 km südlich von Blieskastel am rechten Ufer der Blies im Süden des Bliesgaues.
Das Biosphärenreservat Bliesgau liegt in der südöstlichsten Ecke des Saarlandes, an der Grenze zu Frankreich und Rheinland-Pfalz.
Die sanfthügelige Landschaft ist geprägt durch ausgedehnte Streuobstwiesen, wertvolle Buchenwälder, artenreiche Trockenrasen und eine eindrucksvolle Auenlandschaft, die von dem namensgebenden Fluss, der Blies, durchzogen wird.
Das Bliesgau bietet eine Menge Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Der neue Bliestal-Freizeitweg auf der ehemaligen Bahntrasse ... Sie führt über Blieskastel, Blickweiler, Breitfurt, Bliesdalheim, Herbitzheim und Gersheim ... der drei Meter breite asphaltierte Radweg mitten durch eine herrliche Auenlandschaft.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
EG:1 Diele, 1 Arbeitszimmer (oder begehbarer Kleiderschrank möglich), 1 großes Wohn - Esszimmer mit offener Einbauküche (Wohnküche) und Zugang zum Balkon oder Terrasse mit Markise, (1 Kinderzimmer möglich), 1 Schlafzimmer, 1 Wannenbad mit WC (ca. 100 m² Wfl.)
OG: 1 großes Wohn - Esszimmer in versetzter Wohnebene mit Zugang zum großen Balkon...1 Einbauküche /Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Duschbad und WC (ca. 100 m² Wfl.)
DG: große Studiowohnung
Galerie / Büroraum, 1 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer und Zugang zum neuwertigen Bad mit Einbauschränken und Eckbadewanne (ca. 50 m² Wfl.)
KG: Sauna mit Nasszelle... Dusche und WC
2 Kellerräume / Heizraum / Tankraum (5000L)
Lange Garage / für 2 Autos hintereinander, mit Autoabstellplatz davor
(2 Balkone - kein Garten)
Besondere Einrtichtungen:
Aufwendig renoviert.... besonders OG und Studiowohnung
2 neuwertige Einbauküchen (nicht im Kaufpreis enthalten)
teilweise Einbauschränke
EG: Balkon / Terrasse mit Markise
OG, Balkon mit Edelstahlgeländer
OG, Neuwertiges Duschbad mit WC
KG: Sauna mit Nasszelle und WC
OG mit Riemchenparkettboden
DG, neu - und hochwertiges Wannenbad mit Eckbadewanne und Einbauschränken
DG mit Laminatboden
*Regenwassernutzung für die sanitären Anlagen*
Auch als Generationenhaus geeignet!
Mehrgenerationenhäuser fördern gezielt das generationenübergreifende Miteinander und Engagement: Jung und Alt können sich hier begegnen, voneinander lernen, aktiv sein und sich für die Gemeinschaft vor Ort stark machen.
Kontakt:
Bei weiteren Fagen, oder wegen eines Besichtigungstermins stehen wir jeder Zeit gerne zur Verfügung.
Ernst Graf, Tel.Nr. 0151 46 10 25 68
eMail:[email protected]
Homepage:
www. ernst-graf-immobilien.de