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*** 2 HÄUSER EIN PREIS IN KANALLAGE VON WIESMOOR! GEPFLEGTE HÄUSER MIT EINER GESAMTWOHNFLÄCHE VON CA. 270 QM
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1600 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 1600 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen hier 2 großzügig gebaute Häuser mit sehr viel Platz und Stellfläche anbieten zu können.
Die Häuser sind aus dem Jahre 2005 und 1964. Sie bieten sich perfekt als Mehrgenerationshäuser oder für Großfamilien an. Selbst für Kapitalanleger sind diese beiden Häuser eine sehr gute Renditeanlage.
Die beiden Häuser befinden sich in einer wunderschönen Kanallage von Wiesmoor und stehen auf einem ca. 1593 qm. großem und sehr gepflegten Grundstück.
Das Haus aus dem Jahre 2005 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 qm. und teilt sich auf drei Zimmer wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befinden sich eine sehr geräumige Diele und eine sehr großzügige Wohnküche mit einem angrenzenden Vorratsraum.
Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Flur.
Alle Räume in diesem Haus sind sehr hell und freundlich gestaltet worden und bieten Ihnen mehr als ausreichend Stellfläche für Ihre neuen Möbel.
Die Fussböden hier wurden zum Teil mit Teppich und mit Fliesen verlegt.
Das Haus aus dem Jahre 1964 verfügt über ca. 85 qm Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer wie folgt aufteilen:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, , ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer.
Im Obergeschoss verfügen Sie über zwei Schlafzimmer, ein Flur und zusätzlich über einem weiteren Raum der Ihnen als Ausbaureserve dient.
Die Fussböden hier wurden zum Teil mit Teppich und mit Fliesen verlegt.
Ausstattungsbeschreibung
Ferner befindet sich auf dem hinteren Teil des Grundstückes noch ein sehr großes Gartenhaus der vielseitig verwendbar ist, ob als Hobbyraum, als Werkstatt oder als Partyraum.
Durch das sehr große Grundstück kommen auch Gartenfreunde voll auf ihre Kosten.
Auch befindet sich hier eine sehr schön angelegte Terrasse, die Ihnen genügend Fläche für Ihre Gartenmöbel und Ihren Liegestuhl bietet. Entspannen Sie hier bei einem Buch auf der Terrasse oder Grillen Sie mir Ihrer Familie vor dem sehr schön angelegten Garten.
Beide Häuser verfügen hier über separate Anschlüsse wie Strom und Gas wobei die Gaszentralheizungen im Jahre 1995 und 2005 erneuert wurden.
Die Bäder in diesen beiden Häusern verfügen über einem Fenster für perfekte Belüftungsmöglichkeiten und sind zudem sehr hell und freundlich gefliest worden. Sie verfügen im Neubau über eine Badewanne, eine Dusche, einem Waschbecken und einem WC und im Vorderhaus über eine Dusche, einem Waschbecken und ein WC.
Unterstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge haben Sie hier reichlich. Ob in der vorhandenen Doppelgarage oder auf der sehr großen Auffahrt.
An Platz wird es Ihnen hier garantiert nicht mangeln. Wenn Sie in herrlicher Kanallage leben wollen, sollten Sie sich einen Besichtigungstermin auf keinen Fall entgehen lassen.
Lage
Das Haus liegt in einer sehr schönen Kanallage von Wiesmoor.
Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie in wenigen Minuten. Außerdem gibt es in Wiesmoor mehrere Schulen für alle Altersklassen.
Wiesmoor liegt zentral auf der ostfriesischen Halbinsel . Innerhalb des Landkreises Aurich ist Wiesmoor die Kommune im äußersten Südosten. Die Stadt ist neben Ihlow eine von zwei Kommunen im Landkreis Aurich, die an zwei Nachbarlandkreise bzw. einen anderen Kreis und eine kreisfreie Stadt grenzen. Im Osten grenzt die Stadt an die Gemeinde Friedeburg (Landkreis Wittmund ), im Süden an die Gemeinde Uplengen (Landkreis Leer ). Westlich von Wiesmoor liegt die Gemeinde Großefehn , nördlich der Auricher Stadtteil Brockzetel (beide Landkreis Aurich). Wiesmoor ist wegen der Lage im äußersten Südosten des Landkreises die Kommune mit den wenigsten Nachbargemeinden innerhalb des Kreises Aurich.
Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Sonstige Angaben
Diese beiden und großzügig geschnittenen Häuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 qm. und 9 Zimmern sowie einer Grundstücksfläche von ca. 1593 qm können für einen Kaufpreis von nur Euro 175.000,-- Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück sein. Das Haus steht Ihnen direkt nach Vereinbarung zur Verfügung.
Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % incl. 19% MwSt. zahlbar durch den Käufer bei notarieller Beurkundung.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, wenn Sie bevorzugt und repräsentativ wohnen wollen.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks.
Telefon: 04950 / 98 766 46
Selbst in Fragen der Finanzierung bin ich Ihnen sehr gerne weiter behilflich.
Die Objektanbieter Nummer lautet: FF 102 GOE.
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre komplette Adresse und Rufnummer (Festnetz) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
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HINWEIS: Gerne können Sie Ihre Miet- oder Kaufgesuche auf unserer Homepage [URL="http://www.immo-freundlich.de"]www.immo-freundlich.de[/URL] unter dem Menüpunkt Immobilien kostenlos und unverbindlich eintragen. Hier haben Sie auch die Möglichkeit, Ihr eigenes Objekt anzubieten.
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen