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2 Ladenflächen in der Fußgängerzone mit Büro, Küche und Schaufenster
Kaltmiete: € 1.200,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.200,00
Nebenkosten: € 350,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Objektbeschreibung
In bester Lage der Fußgängerzone von Syke finden Sie diese 2 Gewerbeflächen. Mit 82 m² und 62 m² reiner Verkaufsfläche bieten die 2 hellen großen Räume mit mehreren großen Schaufensterflächen besonders gute Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Waren, Angebote und Dienstleistungen.
Damen und Herren WC sowie eine große Küche sind ebenfalls auch für die Mitarbeiter vorhanden.
Schnelle Datenleitungen z. B. für Kassenabrechnung u. ä. sind vorinstalliert.
Optimal wären diese Räume für z. B. ein Schuh- oder Sportartikelgeschäft, einen Herrenausstatter, eine Drogerie, einen Blumenladen oder für Büro- und Verwaltungsbetriebe mit Laufkundschaft.
Eine Altenbegegnungsstätte fehlt in Syke; hier wäre die zentrale Lösung, so dass auch in der Fußgängerzone wieder Belebung verbessert werden könnte.
Ebenso sind diese Räume für Beratungsstellen wie Versicherungsbetriebe oder auch Pflegedienste prima geeignet. Ein Kosmetikstübchen oder auch ein Tattoospezialist können hier einziehen.
Selbst für ein Cafe oder eine Frühstückszentrale kann hier ein Betrieb beste Voraussetzungen finden.
Ausreichende Parkflächen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Für gehbehinderte Kunden ist ein barrierefreies Einkaufen möglich. Auch an die Radfahrer ist gedacht; vor der Eingangstür sind zwei stabile Fahrradhalter fest einzementiert.
Die Verbindung zwischen beiden Räumen kann jederzeit wieder geschlossen werden, so dass auch 2 kleinere Flächen hergestellt werden können.
Ein Tresor bietet auch die notwendige Sicherheit für Geld, Datenträger und Schlüssel über Nacht.
Sollte das Büro im hinteren Bereich noch zusätzlich genutzt werden wollen, so kann auch über diesen Bereich eine Anlieferung von hinten erfolgen.
Also : insgesamt eine hervorragende Lage mit optimalen Möglichkeiten. Und auch das Preis - Leistungsverhältnis stimmt hier. Mit etwas mehr als 9 €/ m² eine preiswerte Lösung.
Freitext-Preis: ab 800 € für die rechte Verkaufsfläche, zzgl. Miete für Toilette + ........
Ausstattungsbeschreibung
- große helle Verkaufsräume
- große offene Schaufenster
- Fliesenböden und Teppich
- optimale Deckenbeleuchtung
- schnelle Datenanbindung
- Sozialräume incl. hochwertiger Einbauküche
- gute Anlieferung durch Hintereingang
- gute Verkehrsanbindung
- Variationsmöglichkeiten bei der Verkaufsfläche
- große Nutzfläche
- weitere Büroräume im Hintergrund
- Parkplätze ausreichend am Gebäude
Lage
Fußgängerzone von Syke
Sonstige Angaben
Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.
Stichworte:
Lagerfläche: 15,00 m², Nutzfläche: 236,00 m², Gesamtfläche: 236,00 m², Bundesland: Niedersachsen