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2 Mehrfamilienhäuser mit Top Rendite und Ausbaupotential 1

Preis: 2.200.000,00
Region: Frankfurt am Main, Hessen
Anzeige vom: 28 August, 9:35
Aufrufe: 0
ID: x1owDB1n
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 2.200.000,00

Wohnfläche: ca. 169 m²

Zimmer: 34

Grundstück: ca. 1524 m²

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.200.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5.95 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 169 m²

Grundstück: ca. 1524 m²

Zimmer: 34

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Renovierungsjahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 111.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In verkehrsgünstiger Lage in Frankfurt-Unterliederbach stehen die zwei sehr gepflegten Mehrfamilienhäuser mit 14 Wohneinheiten.
10 Garagen und sechs Außenstellplätze sind vorhanden.
Jahres-Netto-Mieteinnahmen bis Mai 2017: EUR 98.711,08
Faktor 22,4
Es handelt sich bei diesem Angebot um zwei Mehrfamilienhäuser, die auf einem ca. 1.524 m² großen Grundstück stehen.
Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und voll vermietet. 14 Wohnungen, 10 Garagenstellplätze und 6 Außenstellplätze erwirtschaften aktuell eine
Nettomiete von EUR 87.891,72 p.a. Durch Mieterhöhungen nach Mietspiegel können die Mieteinnahmen bis Mai 2017 auf ca. EUR 98.711,08 angehoben werden. Weitere Erhöhungen wären durch energetische Erneuerungen am Haus denkbar. Die Mieterschaft ist solide und die Wohnungen wurden teilweise in den letzten fünf Jahren, bei Mieterwechsel, saniert.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsbeschreibung

// Dach neu gedeckt und isoliert in 2006
// Fenster erneuert in 2006
// Garagendach erneuert in 2006
// Wohnungen mit 50% Echtholzparkett und teilweise Balkon
// Gute Mieterstruktur
// gepflegte Liegenschaft

Lage

Frankfurt-Unterliederbach: zentral gelegen, in der Nähe des Höchster Klinikums sowie dem Main-Taunus-Zentrum. Die A66 ist nur zwei Fahrminuten entfernt. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier fährt der Bus direkt an den Frankfurter Flughafen oder zum Bahnhof Höchst.

Sonstige Angaben

SDI Stefan Dieler Immobilien GmbH Inhabergeführt und mit rund 24 Jahren Markterfahrung in Frankfurt/Main und im gesamten Rhein-Main-Gebiet. 2014 ausgezeichnet vom Wirtschaftsmagazin Capital als Top 3 Makler in Frankfurt.Seit 1992 vermitteln wir als kompetenter Partner im Auftrag unserer Kunden und haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn-Immobilien (Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser) und Grundstücken in Frankfurt/Main und im gesamten Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Zudem sind wir schwerpunktmäßig auch in der Projektierung von Neubauten und in der Bauträger-Beratung tätig. Seit vielen Jahren haben wirerfolgreiche Kooperationen mit mehreren namhaften lokalen Bauträgern. Die erfolgreiche Begleitung vieler Neubau-Projekte bei denen wir alle bis zur letzten Einheit verkauft haben sind unser besonderer Qualitätsbeweis, sowohl auf der Käufer- als auch Verkäuferseite.Unsere Dienstleistungsqualität bedeutet für Sie: individuelle Beratung mit hoher Professionalität, Seriosität, Diskretion, Service und Verlässlichkeit. Zufrieden sind wir erst dann, wenn Sie es sind. Kommen Sie gerne auf uns zu und wir beraten Sie gerne in den Bereichen: Bewertung von Immobilien, individuelle Beratung, Verkauf und Vermietung, Neubauprojektierungen, Finanzierungsberatung, Optimierung von Immobilien.

Stichworte:
Wohnfläche: 847,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert

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