2-Raumneubauwohnung mit Laminat, Einbauküche und Südostbalkon

Kaltmiete: € 399,00

Wohnfläche: ca. 58.92 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort möglich

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 519,00

Kaution: € 2 Nettomieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58.92 m²

bezugsfrei ab: sofort möglich

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der 1997 aufwendig errichtete und 1998 fertiggestellte Neubau befindet sich in ruhiger Lage einer Neben- oder Anwohner genutzten Straße im westlichen Teil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Personenaufzug, PKW-Stellplätzen im Hof als auch gestalteter sowie eingefriedeter Gartenanlage mit Rasenflächen, Sträuchern und Hecken.

Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers Dipl.-Ing. Christian Richter c/o Techem Energie Services GmbH vom 02.07.2015 beträgt der Energieverbrauchskennwert (Endenergiebedarf) des mit Gas befeuerten, 1997 errichteten Gebäudes mit 14 Einheiten durchschnittlich geringe 88 kWh/(m²a). Der Primärenergiebedarf des Gebäudes ist mit 97 kWh/(m²a) vermerkt. Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.

Ausstattungsbeschreibung

Die komfortable 2-Raumwohnung mit einer DIN-Fläche von 58,92 m² befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohngebäudes und ist mit Laminatboden, geräumigem Flur, großer Küche mit Einbauküche, gefliestem Wannenbad also auch einem großen Südostbalkon ausgestattet.

Die schöne, helle Neubauwohnung verfügt über einen zentralen Flur mit langen Garderobenstellwänden auf beiden Seiten, von dem alle Wohnräume (ca. 7,05 m²) abgehen; ein Wohnzimmer von fast 20 m² mit zwei Fenstern, Balkontür und langen Stellwänden; eine große, geflieste Küche mit Einbauküche und Fenster von ca. 8,44 m²; 1 großes Schlafzimmer mit langen Stellwänden und zwei Fenstern von ca. 16,04 m²; 1 gefliestes Bad mit Wanne, Wachbecken, Waschmaschinenstellplatz mit Anschlüssen als auch WC am Flur; einen großen Balkon mit Südostausrichtung von ca. 6 m² zur Garten- oder Hofseite und ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss.

Die komplette Einbauküche mit Geräten wird Ihnen bei Anmietung der Wohnung vom Eigentümer kostenlos als Geschenk überlassen und ist daher kein Bestandteil des Mietvertrages.

Im Untergeschoss befinden sich außerdem noch ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradraum zur Nutzung für die Hausbewohner.

Lage

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße zwischen dem Bünauplatz und dem Bonhöferplatz.

Eine Haltestelle der Straßenbahnlinien 6, 7, 12 und der Buslinien 61 sowie 75 sind nur 3 Gehminuten entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie, Bäcker, Lebensmitteldiscounter, zwei Einkaufscenter, Schnellimbiss, Drogerie, Apotheke, Banken, Fitnessstudios, Ärzte u. v. m. erreichen Sie bequem zu Fuss.

Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 548.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 330 km² Gesamtfläche flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten.
Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands.

Durch das historische Zentrum mit der wiedereröffneten Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, den Schlossanlagen, Bädern, Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine sehr hohe Wohnqualität bzw. Komfort.

Mit den großen Chipfabriken sowie den Produktionsstätten von Solarworld und der deutschen Solar AG schlägt in Dresden und Umgebung das digitale Herz der europäischen Mikroelektronik- und Solarindustrie. Auch in Sachen Medizin und Forschung gibt es in Dresden führende Institute sowie das weltbekannte Uniklinikum.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen.

Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4 oder A 17 sind vom Gebäude mit dem PKW in maximal 8 Minuten erreicht und bis ins Zentrum mit der historische Altstadt sowie der langen Einkaufsmeile, als auch zum Elbepark (großes Einkaufscenter) benötigen Sie nur 10 bis 15 Minuten Fahrt.

Sonstige Angaben

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 04