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2 Wohnhäuser, Scheune und Nebengebäude südwestlich von Eisenach 1

Preis: 79.000,00
Region: Gerstungen, Thüringen
Telefon: 03691/753**
Anzeige vom: 12 September, 0:45
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ID: r6XWqxj4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 189 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 587 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 189 m²

Grundstück: ca. 587 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1800

Objektbeschreibung

Das Anwesen befindet sich in einer Ortslage ca. 15 km südwestlich der Wartburgstadt Eisenach mit guter Verkehrsanbindung und gliedert sich in 2 Wohnhäuser, eine große Scheune und weitere Nebengebäude. Beide Wohnhäuser sind in Fachwerkbauweise errichtet und stehen unter Denkmalschutz. Das größere Wohnhaus ist mit zwei Gewölbekellern unterkellert. Im Erdgeschoß befinden sich eine große Wohnküche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum sowie Flur/Treppenhaus. Im Obergeschoß sind weitere 4 Zimmer und eine Abstellkammer untergebracht. Das Dachgeschoß könnte von der Höhe her ausgebaut werden. Direkt ans Haus schließt sich ein Hauswirtschaftsraum und ein Heizungsraum mit einer Ölheizung sowie 3 Öltanks aus Metall (insgesamt ca. 3000 l Fassungsvermögen) an, welche die 2 Wohngeschosse beheizen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoß noch ein Warmluftofen, welcher das Wohnzimmer, die Küche und den Flur heizt. Weiterhin steht in der Küche noch ein Kochherd. An diesem Objekt wurden u.a. folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt: Heizung ca. 94/95, Fenster ca. 95, neue Verblendung Giebel und Dach ca. 2006, Bad / WC ca. 2010. In dieses Haus könnte kurzfristig eingezogen werden. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden und aufgrund der Denkmalschutzausweisung auch nicht notwendig. Das zweite Fachwerkhaus mit 2 Zimmer, Küche, Flur/Treppenhaus und WC im Erdgeschoß sowie 2 Zimmer, Abstellkammer und Flur im Obergeschoß ist stark sanierungsbedürftig. Das Objek ist aufgrund der Nebengebäude und der großen Scheune besonders gut für einen Handwerker geeignet. Bei Abriß der Scheune/Nebengebäude könnte man ausreichend Erholungsfläche für eine Familie mit Kindern gewinnen. Weitere Einzelheiten erfahren Sie in unserem Büro. Sehr gern vereinbaren wir mit Ihnen eine Innenbesichtigung. Alle in diesem Expose genannten Angaben stammen vom Objektbesitzer bzw. den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte. Der Anbieter übernimmt keinerlei Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben, insbesondere der Zahlenangaben, und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet und auch bei Fahrlässigkeit schadenersatzpflichtig. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
Einzelheiten erfahren Sie in unserem Büro.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 189,00 m², Bundesland: Thüringen, Gemeindecode: 16063009, 2 Etagen

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