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***2 Wohnungen a ca.90 m² + Zusatz-Option!***
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 600 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 192.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dem beschriebenen Angebot handelt es sich um ein 2-Familien-Wohnhaus oder aber auch um 2 Wohnungen (a ca. 90m²) die getrennt voneinander nutzbar sind. Das EG ist nahezu barriere-frei bewohnbar. Der edle, erst vor wenigen Jahren erworbene Kaminofen -der Außenkamin wurde eigens dafür errichtet- sorgt im Wohnbereich für behagliche Wärme. Die Terrasse mit dem kleinen Grünstück könnte ggf. erweitert werden. Im Obergeschoss finden Sie einen Balkon (statt der Terrasse) und im Bad eine Wanne. Ansonsten gleicht die obere Etage der unteren. Im Kellergeschoß gibt es ein weiteres Bad als auch ein vollwertiges Zimmer. So könnte hier evtl. sogar eine 3. Wohneinheit geschaffen und vermietet werden. Das "grüne Zimmer" befindet sich hinter dem Haus und erfreut, mit dem schönen Blockhaus, jeden Garten- und Grill-Fan! Auch eine teilweise gewerbliche Nutzung ist hier problemlos realisierbar, sogar mit separatem Eingang. Schauen Sie es sich einfach einmal an. Eine unverbindliche Besichtigung lohnt sich! WICHTIG: Beachten Sie bitte, bei der kombinierten Gewerbe-Privat-Nutzung den steuerlichen Aspekt, zu dem Ihnen ihr Steuerberater sicher weitere Tipps gibt. Auch für die Finanzierung ist dies u. U. relevant. Da
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung:
EG:
++ Gäste-WC
++ Flur
++ Küche mit Abstellkammer
++ Wohn-Eßzimmer mit Kaminofen
++ 2 Schlafzimmer
++ Bad mit Dusche
++ Terrasse
OG:
++ Gäste-WC
++ Flur mit Garderobenbereich
++ Küche mit Abstellkammer
++ Wohn-Eßzimmer
++ 2 Schlafzimmer
++ Bad mit Wanne
++ Balkon
Kellergeschoß:
++ Partykeller
++ 1 Zimmer
++ Flur
++ Heizungsraum
++ 2 Kellerräume
++ Bad mit Wanne
++ Zugang zur hinteren Terrasse und Garten
++ Garage
Lage
Dieses 2-Familien-Wohnhaus befindet sich in fußläufiger Nähe zum Einkaufszentrum Vollmersbach, wo auch Ärzte, Physiotherapeuten und ein Fitnessstudio ansässig sind. Diverse Schulen und eine Kindertagesstätte sind in direkter Umgebung zu finden.Ebenso eine Bushaltestelle. Diese bietet gute Verbindungen zum Bahnhof und in die Stadtzentren Idar sowie Oberstein. Mehr Infos über den Standort unter: www.idar-oberstein.de
Entfernungen:
Bushaltestelle: 50m
Fußgängerzone Oberstein: 4 km
Bahnhof Idar-Oberstein: 3 km
Birkenfeld: 21 km
Baumholder: 20 km
Kaiserslautern: 73 km
Bad Kreuznach: 55 km
Kirn: 20 km
Flughafen Hahn: 36km
Die Städte Trier, Wiesbaden, Saarbrücken, Mainz und Koblenz sind je in ca. 1 Autostunde erreichbar.
Sonstige Angaben
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen des von uns hier beschriebenen Objektes übernehmen wir keine Gewährleistung. Alle Informationen die hier wiedergegeben sind, beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Verkäufers. Dieser hat ein von einem örtlich ansässigen unabhängigen Gutachter, ein WERTGUACHTEN erstellen lassen. Auf Anfrage gewähren wir bei der Besichtigung Einblick.
Bitte haben Sie Vertändnis, dass wir Sie noch VOR einem Besichtigungstermin nach möglichen Finanzierungsbestätigungen fragen. Vielen Dank
- Qualität der Ausstattung : Normal
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2007
Stichworte:
Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert