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2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Schildow (vermietet)
Kaufpreis: € 90.000,00
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 90.000,00
Käuferprovision: Die vom Käufer zu bezahlende Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Hausgeld: € 263,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas H
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 159.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstattungsbeschreibung
Mitte der 90er Jahre entstand nördlich des Schildower Zentrums ein Wohnensemble aus drei kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Gebäude sind unterkellert und verfügen über drei Geschosse. Eine Tiefgarage ist vorhanden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.Die her angebotete Wohneinheit (Nr. 14) befindet sich im Erdgeschoss von Haus B und verfügt über circa 55 m² Wohnfläche. Vorhanden sind ein kleiner Flurbereich mit Zugang zum innenliegenden, hell gefliesten Wannenbad und zum Wohnzimmer, von welchem man in eine kleine separierte Küche (Einbauten sind Eigentum des Mieters), in das Schlafzimmer und auf den Balkon mit Westausrichtung gelangt. Die Fußböden der beiden Räume und des Flures sind mit Laminat ausgestattet, Bad und Küche sind gefliest. Erworben werden 312/10.000stel Miteigentumsanteile verbunden mit dem Sondenutzungsrecht an dieser Einheit mit Balkon und Kellerraum und ferner ein weiterer 1/10.000stel Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondernutzungsrecht am Stellplatz 14 in der Tiefgarage.Die Einheit ist seit 2012 unbefristet vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ? 4.560,00. Der Mieter zahlt monatlich ? 380,00 Nettokaltmiete zuzüglich ? 180,00 Nebenkostenvorauszahlung.
Lage
Das im Norden an Berlin angrenzende Schildow ist geprägt durch eine ruhige, mit viel Grün durchzogene Wohnlage. Die Infrastruktur ist gut. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen und öffentliche Einrichtungen. Die Buslinien 806 und 810 verkehren direkt in der Straße und bieten Anschluss zum 2 km nördlich gelegenen S-Bahnhof Mühlenbeck-Mönchmühle. Über die Bundesstraße 96a ist eine schnelle und bequeme Verbindung nach Berlin (südlich) bzw. über Mühlenbeck zur Autobahn A 10 (nach Norden) vorhanden.
Sonstige Angaben
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