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2-ZIMMER JUGENDSTIL IN STADTPARK NÄHE

Preis: 219.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 9 September, 8:55
Aufrufe: 0
ID: K6BBG9R6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 70,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Liebevoll sanierte Altbauwohnung in einer Häuserzeile, die durchaus eine der schönsten an der Fuhlsbütllerstraße genannt werden kann. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Stockwerk eines 1912 erbauten Hauses, das leider noch nicht über einen Fahrstuhl verfügt; aber dafür ein sehr gepflegtes Treppenhau. Die Wohnung selbst bietet zwei helle Zimmer, Küche, Bad mit längs Dusche und einer schön geschnittenen Diele und natürlich einem Balkon. Der sehr gepflegte Pitchpine-Dielenfußboden beherrscht nicht nur das Bild in den 2 Zimmern, sondern sogar in der Küche. Dazu noch der gut erhaltene Stuck an der Decke. Das Wohnzimmer (ca. 15 qm) mit dem Balkon ( ca. 3.5 qm) liegt zur Straße. Das ebenso gemütliche Schlafzimmer (ca. 15 qm) und die Küche (ca. 10 qm) liegen zum Innenhof.

Lage

Die Fuhlsbüttler Straße ist lang. Aber die Fuhle hat nicht nur Häuserzeilen und Fassaden, sondern - wie kann man es mal treffend formulieren - alles.Diese Straße ist der Puls von Barmbek. Ob Geschäfte, Bars & Cafés, Restaurants, Supermärkte. Selbstverständlich hat es bei einer derart zentralen Lage auch Schulen jeglicher Richtung, Kindergärten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte für so viele Fachrichtungen, dass man sich nicht mal mehr krank fühlen kann... Und natürlich den Stadtpark! Dieses wahre Herz Hamburgs mit seinem Stadtparksee, dem Freibad, dem Schumachers, einem der schönsten Biergärten Hamburgs, dem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten für das ganze Jahr und vor allem seinem weit über Hamburgs Grenzen hinaus bekannten Planetarium, das als Oase der Ruhe und des Lebens gleichermaßen Menschen jeden Alters anzieht. Und das dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und dem Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln nicht nur aus der unmittelbaren Nachbarschaft.

Sonstige Angaben

Beheizt wird die Wohnung übrigens durch die Gasetagenheizung in der Küche. Damit die Wärme auch drinnen bleibt, sind sämtliche Fenster isolierverglast. Ebenso original sind die Kassettentüren aller Zimmer und Räume. Das Badezimmer liegt nach außen und somit hell. Zum Objekt gehören dazu auch noch ein richtiger Bodenraum sowie ein Fahrradkeller. Das gesamte Haus ist original und absolut stilsicher saniert. Es besteht kein Sanierungsstau; es hat hohe Instandsetzungsrücklagen. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet für eine NKM vom 475 Euro und einer Wohngeldvorauszahlung von 70 Euro.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

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