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2-Zimmer-Wohnung in Rutesheim - Wohnen im Alter 1

Preis: 223.000,00
Region: Rutesheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 26 Juli, 9:05
Aufrufe: 3
ID: 01qq5BW1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 223.000,00

Wohnfläche: ca. 64.45 m²

Zimmer: 2

Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 223.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64.45 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Siedlungswerk erstellt für Sie im Ortskern von Rutesheim 21 betreute Seniorenwohnungen. Die 62 bis 152 m² großen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügen mit einem barrierefrei nutzbaren Bad, einer Videosprechanlage, Aufzug ab der Tiefgarage, Parkett etc. über unverzichtbare Ausstattungsmerkmale für ein komfortables, seniorengerechtes Wohnen. Weitere Annehmlichkeiten sind ein Hausmeisterservice, die Möglichkeit eines Hausnotrufs sowie Beratung und Organisationshilfen zu Sprechzeiten der Sozialstation im Rahmen eines Dienstleistungsvertrags.

Ein im Haus integrierter Gemeinschafts- und Aktionsraum ermöglicht Treffen für Bewohner und Besucher oder steht für Feierlichkeiten zur Verfügung. Ebenfalls im Haus befinden sich eine Tagespflege der Sozialstation sowie Arztpraxen, eine Ladeneinheit und 7 Mietwohnungen.

Ausstattungsbeschreibung

Baubeschreibung in wesentlichen Punkten:

Rohbau

Gebäude in Massivbauweise, tragende Wände und Decken aus Kalksandsteinmauerwerk bzw. Stahlbeton.

Nicht tragende Innenwände aus verputztem Mauerwerk und Gipsdielen.

Außenwände erhalten ein Wärmedämm­verbundsystem bzw. eine hinterlüftete Faser­zementverkleidung.

Die Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) werden verbessert erfüllt; das Gebäude wird als KfW-70 Effizienzhaus (EnEV 2014) errichtet. Jeder Erwerber erhält hierüber einen Energieausweis.

Flachdachabdichtung mit Dichtungsbahnen, Dämmung und extensiver Begrünung. Dach­rinnen und Verwahrungen aus Titanzink oder Aluminium.

Aufzugsanlage im Stahlbetonschacht, Kabinen­innenmaß ca. 1,10 x 2,10 m, in rollstuhlgerechter Ausführung mit Notrufeinrichtung (Schindler).

Duschbad als Fertigelement mit barrierefreien Elementen wie bodengleiche geflieste Dusche, unterfahrbarem Waschtisch, größeren Bewegungsflächen.

Ausbau

Holzfenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohnungen mit griffgünstig angebrachten Griffoliven. Zuluftelemente für die Wohnraumlüftung im oberen Bereich der Fenster­elemente.

Kunststoffrollläden in den Wohnräumen, bei raumhohen Elementen mit elektromotorischem Antrieb.

Wohnungseingangstür aus Holz mit Türspion und Mehrfachverriegelung, innenseitig mit Drückergarnitur und Knaufzylinder, außen mit Bügelgriff, Schließanlage mit Wendeschlüssel.

Weiße Zimmertüren, Drückergarnitur in Alu eloxiert mit Einzelrosette.

Eiche-Vollholzparkett, 8 mm massiv in Eiche Natur, im englischen Verband verlegt und ver­siegelt, in allen Wohn-, Schlafräumen und in... (Den kompletten Text finden Sie auf unserer Homepage.)

Lage

Im Westen der Region Strohgäu, inmitten des Neckarbeckens liegt Rutesheim. Mit 10000 Einwohnern erfreut sich die junge Stadt (seit 2008) wachsender Beliebtheit. Durch die unmittelbare
Nähe zu Leonberg (5 km), die verkehrsgünstige Lage zur A8 sowie die S-Bahn-Anbindung nach Stuttgart, bietet Rutesheim optimale Bedingungen.

Die Stadt selbst verfügt mit Schulen, Ärzten, Einzelhandel, Sport- und Kulturangeboten über eine gewachsene Struktur. Optimale Freizeitbedingungen bietet die grüne Umgebung und lädt mit zahlreichen Wäldern, Wiesen und Feldern zur Naherholung ein.

Sonstige Angaben

Bautenstand: im Bau
Parkierung optional nach Verfügbarkeit (nicht im Kaufpreis enthalten):
Tiefgaragen Stellplatz zu je 17 900,00 €

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

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