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2-Zimmer-Wohnung mit schöner Ansicht als Geldanlage

Preis: 450.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 16 Juni, 5:52
Aufrufe: 0
ID: GyJg3wx4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Objektbeschreibung

Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 184 kWh/m2a, Baujahr: 1919, Energieträger: Erdgas leicht, Heizart: Gas-Heizung, Erwerben Sie diese Eigentumswohung als Geldanlage. Dieses Investitionsobject ist sehr sicher vermietet, seit über 30 Jahren an einen Mieter.
Der Gartenwohnpark "Alte Haide" wurde in 1919 errichtet und steht unter Ensembleschutz.
Mit dem Ensembleschutz genießen sie die ästhätischen Vorteile des Denkmalschutzes ohne die Verpflichtungen des Denkmalschutzes.
Das Objekt wurde von den aktuellen Eigentümern von der Patrizia AG in 2010 erworben. Patrizia hatte das Objekt nach Übernahme renoviert und aufgewertet. Details hierzu entnehmen Sie bitte den angehängten Informationen "TÜV Gutachten", "Energieausweis", und "Werterhaltendenmassenahmen".
Die Wohnung hat ein Schlafzimmer mit 12 m², ein Wohnzimmer mit 27 m² und eine Küche mit 14 m² und Badezimmer mit Bad. Noch dazu haben Sie eine verglaste Loggia mit Blick nach Südosten, über die üppige Grünanlagen, bestehend aus Gartenparzellen, welche vor und hinter dem Objekt liegen.
Von den Gartenparzellen gehören zwei sonnigen, nebeneinander liegenden zu dem Objekt dazu, mit insgesamt 80 m² Fläche. Die Gartenparzellen liegen am südöstlichsten Ecke der Grünanlage mit mit Südausrichtung, mit Blick auf die wunderschöne Schule zur Lernförderung.

Hausgeld 100 €, Mieteinnahmen pro Monat 666,61 €.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern

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