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2-Zimmerwohnung, 43m2, mit Balkon, zwischen Hafencity und Entenwerder - Courtagefrei.

Preis: 129.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 1 September, 1:06
Aufrufe: 1
ID: B6vqPm4Q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 43 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 230,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 43 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die helle Zweizimmerwohnung befindet sich im 4.OG eines denkmalgeschützten Altbaus.

Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Im Dachgeschoss befindet sich eine 8m2 grosser Abstellraum.

Das helle Wohnzimmer verfügt über einen nach Süd-West ausgerichteten Balkon.

Die Einbauküche ist neuwertig. Bodenbelag(Laminat) wurde 2016 erneuert.

Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und einem Wandhänge-WC.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, kleine Familien oder auch als WG, dadurch dass Wohn und Schlafzimmer fast gleich gross sind.

Eine Fassadensanierung ist für 2018 geplant, die Mittel dazu kommen zum Grossteil aus bestehenden Rücklagen.

*** Wichtig: Die Wohnung ist vermietet (540€+70€NK+60€HK), es ist aber auch eine unvermiete identische Wohnung im gleichen Objekt verfügbar ***

Makler, Finanzberater und Co. mögen sich bitte NICHT melden. Sie bekommen von mir Schimpfworte an den Kopf geworfen, von denen sie Nachts träumen werden und ich melde sie beim RDM oder Ombudsmann... SPAREN SIE SICH SELBER UND MIR DEN ÄRGER.

Ausstattungsbeschreibung

Gemeinschafts Waschkeller.

Lage

Rothenburgsort ist durch seine Lage mit nähe zur Hafencity, Innenstadt, aber auch zum Entenwerder Park perfekt gelegen. (https://goo.gl/maps/qdShprFg3By).

Einer der wenigen stadtnahen Stadtteile mit vernünftigem Preis-/Leistungsverhältnis und Entwicklungspotential. (z.B. http://www.mopo.de/hamburg/aufwertung-im-osten-das-sind-hamburgs-stadtteile-der-zukunft-708550 oder http://www.shz.de/regionales/hamburg/die-grosse-osterweiterung-id7098676.html)

In direkter Nähe entsteht bis 2018 eine U- / S-Bahnhaltestelle: http://www.abendblatt.de/hamburg/hamburg-mitte/article206565853/S-Bahn-Haltestelle-Elbbruecken-kostet-43-Millionen-Euro.html

Einen Steinwurf entfernt beginnen Parks und Freizeitmöglichkeiten:
- Elbpark Entenwerder
- Cafe Entenwerder (siehe Bilder)
- Im Park finden regelmäßig Festivals statt (http://ohschonhell.de/date/entenwerder-elbpark-hamburg-16-07-2016-gruenanlage-festival)
- Golflounge (schräg gegenüber)
- Elbinsel Kaltehofe / Kulturzentrum https://wasserkunst-hamburg.de/
- Perfekt für Radler (https://www.komoot.de/smarttour/91771) und Läufer (z.B. http://gogirlrun.de/laufstrecke-hamburg-elbpark-entenwerder/)

Einkaufsmöglichkeiten, LIdl, Aldi, Restaurants etc. in 2-3 Minuten zu Fuss erreichbar

Sonstige Angaben

Gemeinschaftswaschraum im Keller.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

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