2-ZKB-Einliegerwohnung mit separatem Eingang

Kaltmiete: € 350,00

Wohnfläche: ca. 74.36 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Warmmiete: € 500,00

Nebenkosten: € 150,00

Kaution: € 700,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74.36 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Renovierungsjahr: 1991

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 178.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei der zu vermietenden Wohnung handelt es sich um eine 2-ZKB-Wohnung des Baujahres 1982 in einem freistehenden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung;
die Wohnungsgrösse beträgt ca. 74,36 m³; das Objekt wurde in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Hünfeld (Nähe Bürgerpark).
Barrierefreier Zugang möglich ...

Hinweis: Bevorzugte Vermietung an ältere alleinstehende Dame !!!

Lage

Die Konrad-Zuse-Stadt Hünfeld liegt am Fluß Haune nahe dem Naturpark Hessische Rhön (Hess. Kegelspiel).
Die nächstgrößere Stadt im Süden ist Fulda, etwa 16 km entfernt und im Norden Bad Hersfeld, etwa 26 km entfernt.
Neben dem Stadtkern (Hünfeld-Mitte) besteht Hünfeld aus 14 Stadtteilen mit insgesamt ca. 16.ooo Einwohnern.

Die Stadt bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Freizeitanlage Haselsee, Sportbad Haselgrund, Hallenbad, Nordic-Walking-Park Praforst, Stadion Rhönkampfbahn, Erholung am Kegelspielradweg, 160 km Radwege, 3 Tennisanlagen, eine Tennishalle, ein 9- und 18-Loch-Golfplatz, 2 Minigolfplätze, Stadtpark, Wanderwege, 170 Vereine für Sport, Kultur, Musik, Kunst und Freizeitgestaltung.
Kaum eine andere Kleinstadt in Deutschland hat eine vergleichbar gute Infrastruktur für Familien zu bieten: Leben, Arbeiten und Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Gute Schulen vor Ort, moderne Kinderbetreuung, gute medizinische Versorgung, hervorragende Pflegeeinrichtungen, attraktive Sport- und Freizeitangebote und ein breit gefächertes Kulturangebot sowie gute Einkaufsmöglichkeiten; das zeichnet Hünfeld aus.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Wohn-/Esszimmer, grosszügige Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur, Windfang, Kellerraum

Folgende Renovierungsarbeiten am Objekt wurden bereits ausgeführt:
* Neuer Außenputz; * Neue Fenster (3fach-Verglasung), *Neues Dach;
* Neue Außenrollos (im Wohnzimmer elektrisch);
* Neue Brennwertheizungsanlage Baujahr 2009 (Hinweis: Dem Energieausweis liegt
noch die alte Heizungsanlage aus 1991 zugrunde).
* Das Badezimmer wird zeitnah komplett erneuert (mit barrierefreier Dusche)

Besichtigungstermine:
Jederzeit nach vorheriger tel. Terminvereinbarung mit der Firma Georg Kalb Immobilien e.K., Tel. 06652/71900.