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2016 modernisiertes Wohnhaus mit Nebengebäude in ruhiger Lage von Udenhain
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 211.71 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 656 m²
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 211.71 m²
Grundstück: ca. 656 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 128.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein in 2016 neu aufgebautes, komplett modernisiertes und wärmegedämmtes Wohnhaus. Die Ausbauarbeiten im Innenbereich sind derzeit noch nicht
abgeschlossen.
Das ursprüngliche Wohnhaus stammt vermutlich aus Anfang 1900. In 2016 wurde das Wohnhaus kernsaniert. Der zukünftige Eigentümer erwirbt also eine neuwertige und moderne Immobilie in sehr ruhiger Lage von Udenhain.
Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997.
Die Fenster sind Kunststoff-Isoglasfenster.
Das Objekt liegt ruhig an einer Anliegerstraße am Ortsrand von Udenhain
Neben dem Wohngebäude befindet sich noch eine freistehende ehemalige Scheune mit Garagenstellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
KG - mehrere Kellerräume sowie 1 Heizraum
EG - 1 großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche, 1 Bad, 1 Schlafzimmer sowie 1 Diele
DG - 4 Zimmer, 1 Diele, 1 Bad
Lage
Brachttal ist eine Großgemeinde im Main-Kinzig-Kreis mit derzeit ca. 5.500 Einwohner. Sie liegt zwischen Spessart und Vogelsberg und bietet ein sehr waldreiches und attraktives Landschaftsbild. Gut ausgebaute Wanderwege laden zu Spaziergängen und Wanderungen in den umgebenden Wäldern ein.
Brachttal besteht aus 6 Ortsteilen, die zum Teil über eine gute Infrastruktur verfügen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschule, Kindergärten sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine. Udenhain ist der zweitgrößte der sechs Ortsteile.
Das 11 km entfernte Wächtersbach mit seiner historischen Altstadt und dem fürstlichen Schloss sowie die beiden Kurorte Bad Orb und Bad Soden-Salmünster bieten ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten sowie reichlich kulturelle Angebote.
Busverbindung nach Wächtersbach und zum IC-Bahnhof Wächtersbach (ca. 11 km). Mit dem InterRegio sind Sie in ca. 45 Minuten in Frankfurt Hbf. Gute Verkehrsanbindung ans Rhein-Main-Gebiet und Fulda durch den Autobahnanschluss A66 Wächtersbach (ca. 11 km).
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.
Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Sonstige Angaben
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.
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Unser Finanzierungspartner, die Volks- und Raiffeisenbank Schlüchtern-Birstein eG., berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie. Günstige Raten, evtl. staatliche Zuschüsse, auf alles das haben die Spezialisten die passende Antwort und das geeignete Darlehen für Sie.
Ihre Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:
Schlüchtern/Steinau/Sinntal
Private Finanzierungen:
Frau Meiß Tel. 06661 / 87-118, Frau Heil-Dorn Tel. 06661 / 87-117
Gewerbliche Objekte :
Herr Möller Tel. 06661 / 87-114, Herr Huf Tel. 06661 / 87-115,
Frau Arbeit Tel. 06661 / 87-116
Birstein/Brachttal
Private Finanzierung: Herr Bott, Tel. 06054 / 801613
Gewerbliche Objekte: Herr Kirchner, Tel. 06054 / 801610
Stichworte:
Nutzfläche: 101,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen