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20er-Jahre-Walmdachvilla mit traumhaftem unverbaubarem Weitblick
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 168 m²
Grundstück: ca. 1790 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. der ges. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 168 m²
Grundstück: ca. 1790 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1924
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 203.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Walmdach-Villa mit 3 Garagen bietet einen unverbaubaren Blick bis zur Veste Coburg und zum Staffelberg. 1924 erbaut wurde das Anwesen Anfang der 90er Jahre umfangreich renoviert (Fenster, Heizung, Elektrik, Böden, Bad im ersten Geschoss, Treppenhaus, etc.). Auf 2 Etagen stehen ca. 168 m² Wohnfläche, derzeit in 2 Wohnungen aufgeteilt, zur Verfügung.
Ausstattung: Original Holztüren, Original Gusseisen-Heizkörper, Parkett im Wohn-/Esszimmer im ersten Obergeschoss, teilweise Holzdielenböden, Kaminofenanschluss ist möglich (2. Kaminzug), Öl-ZH, Holzfenster im ersten und zweiten Obergeschoss.
Endenergiebedarf 203,00 kWh/(m²*a) / Effizienzklasse G
Auf dem 1.790 m² herrlich angelegten und terrassierten Grundstück befinden sich noch zwei sonnige Terrassen vor dem Eingangsbereich im Untergeschoss, eine neuwertige Doppelgarage (Bj. 1992) sowie eine ältere Einzelgarage. Die großzügige Hoffläche, Wege ums Haus sowie die Terrassen sind gepflastert.
Hier finden Sie absolute Ruhe und können vom Alltag abschalten.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
UG: Eingangsbereich mit Diele, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Heizungs- und Öl-Tankraum,
OG1: Wohn-/Esszimmer mit kleinem Erkerzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, separates WC, Flur
OG2: Wohn-/Esszimmer mit kleinem Erkerzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Flur.
DG: Bodenraum.
Interesse?:
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Haftungsausschluss:
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