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220 m² große, attraktive Gewerbefläche mit Entwicklungspotential*Miete oder Kauf
Preis: € 150.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 150.000,00
Käuferprovision: 4.17 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 128.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Top gepflegte Wohnanlage im grünen Petershagen-Eggersdorf. Das Wohnensemble an der Bahnhofstraße/Feldstraße/Gartenstraße wurde 1996 errichtet. Es befinden sich insgesamt 98 Wohn- und Gewerbeeinheiten im Objekt. Es sind eine Tiefgarage sowie einige Außenstellplätze vorhanden. Die Wohnanlage ist sehr gut angebunden, zum S-Bahnhof Strausberg sowie zum S-Bahnhof Petershagen Nord sind es nur ca. 4 Minuten, das Zentrum Eggersdorf erreicht man in wenigen Gehminuten. Der Standort ist besonders durch die Nähe zu Berlin und Strausberg sehr attraktiv.
Ausstattungsbeschreibung
Schöne großzügige Gewerbefläche mit ca. 220 m² insgesamt und einer Verkaufsfläche von ca. 195 m² im Erdgeschoss. Die Fläche verfügt über einen Haupt- sowie einen Nebeneingang. Durch die zahlreichen Fenster ist die Gewerbefläche schön lichtdurchflutet. Weiterhin sind ein WC, eine Lagerfläche sowie eine weiterer kleiner Raum vorhanden. Aktuell ist die Fläche unvermietet und hat somit viel Entwicklungspotential. So ist beispielsweise auch ein Umbau zu altersgerechten Wohnungen möglich. Die Fläche steht zum Verkauf oder zur Miete zur Verfügung.
Lage
Ca. 4 Minuten zum S-Bahnhof Strausberg und ebenso wenige Minuten zum S-Bahnhof Petershagen Nord. Beide Stationen befinden sich auf der S-Bahnlinie 5, wodurch eine schnelle Anbindung in Richtung Berlin besteht. In der Nähe befindet sich ein Einkaufszentrum mit verschiedenem Gewerbe.
Der Bahnhof Strausberg der Bahnstrecke RE Berlin-Lichtenberg-Küstrin befindet sich wenige hundert Meter östlich des Ortszentrums von Eggersdorf.
Das Gemeindegebiet wird weiterhin von mehreren Landstraßen erschlossen. Etwa vier Kilometer südlich des Ortszentrums von Petershagen verläuft die Bundesstraße 1, die nächste Autobahnanschlussstelle ist Berlin-Hellersdorf am Berliner Ring.
Bevölkerungsentwicklung:
Jahr 2001 = 11.904 Einwohner
Jahr 2014 = 14.364 Einwohner
Der Ortsteil Eggersdorf ist in den letzten Jahren stetig gewachsen und wird als Wohn- und Arbeitsstandort immer beliebter.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 220,00 m², Bundesland: Brandenburg