29 barrierefreie Wohnungen in Oberhausen - NEUBAU 1

Kaufpreis: € 4.500.000,00

Wohnfläche: ca. 2025 m²

Zimmer: 69

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 4.500.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% inkl. der gesetzl. UmSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 2025 m²

Zimmer: 69

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das hier entstehende "Wohnquartier am Postweg" wird nach modernsten bautechnischen Erkenntnissen erstellt und entspricht dem Energiestandard KFW70.

Insgesamt werden über 4 Geschosse 29 barrierefreie Wohneinheiten mit Größen von 47 qm bis 114 qm errichtet, wobei 2 und 3 Zimmer pro Wohnung geplant sind.

Jede Wohnung verfügt über eine schwellenlos begehbare Loggia und ein Bad mit bodengleicher Dusche.

Insgesamt ist die Anlage barrierefrei konzipiert und kommt somit dem nachweislich starken Bedarf an altersgerechten Einheiten in Oberhausen nach.

Es gibt zwei Aufzüge, jede Wohnung verfügt über eine Loggia bzw. über eine Dachterrasse.
Flur und Zimmer werden mit Vinylboden - Belag ausgestattet, die Badezimmer werden gefliest.
Die Heizung wird über Fernwärme betrieben.

Die einzelnen Wohnungen sind im Dezember 2016 bezugsfertig. Zur Zeit sind bereits 22 Wohnungen vermietet.

Lage

Das Objekt befindet sich im nördlichen Oberhausener Stadtteil Sterkrade-Mitte in ansprechender Wohnlage. Eine gute Infrastruktur, verschiedene Schulen sowie Möglichkeiten zur Naherholung - u.a. der "Volkspark" sind in der direkten Umgebung hinreichend vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Die nächste Autobahnauffahrt ist nur ca. 5 Minuten Fahrzeit entfernt und bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle sind es ca.600 m.

Die Stadt Oberhausen ist eine kreisfreie Stadt im westlichen Ruhrgebiet im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Mitglied im Landschaftsverband Rheinland, im Regionalverband Ruhr, in der Planungsgemeinschaft Städteregion Ruhr 2030 und in der Arbeitsgemeinschaft fahrradfreundliche Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen.

Oberhausen hat ca. 212.000 Einwohner. In den letzten Jahren hat sich der Wandel des Ruhrgebiets hier besonders gezeigt. So entstand u.a. das beliebte Einkaufszentrum Neue Mitte / CentrO (ca.23 Millionen Besucher p.a. - Angabe Betreiber / Stadt Oberhausen).

Aber auch über regionale Grenzen hinaus bekannte, kulturelle Einrichtungen wie z.B. der zum Ausstellungszentrum umgestaltete Gasometer oder die jährlich stattfindenden Kurzfilmtage tragen zum Bekanntheitsgrad der Stadt bei.

Durch seine hervorragende Lage zwischen A42 (Emscherschnellweg) und A3, unweit der Abfahrten, hat sich der Gewerbe- und Technologiepark Kaisergarten schnell zu einem starken Standort für Industrie und Handel entwickelt. Die unmittelbare Nachbarschaft zum Centro Neue Mitte und zum Bero-Zentrum sind aussagekräftige Hinweise auf die besondere Qualität der Lage. Wichtig für die Belegschaft: Auch das Stadtzentrum Oberhausen ist nahegelegen. Kurze Wege sind somit angesagt.

Sonstige Angaben

Das Objekt wird auf folgender Basis angeboten:

- Vollvermietung zur Übergabe
- Kaufpreiszahlung und Übergabe nach vollständiger Fertigstellung zum 1.1.2017

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 29, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen