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3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Loggia in Gelsenkirchen-Feldmark

Preis: 72.000,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 August, 7:20
Aufrufe: 0
ID: oyReDK19
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 72.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 72.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 145,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 108.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen exklusiv eine sehr schön geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Gelsenkirchen-Feldmark an. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Acht-Parteien-Hauses, welches ca. 1955 in massiver Bauweise erstellt wurde.

Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele von der Sie alle Räume, bis auf das Esszimmer, erreichen. Zum Esszimmer gelangen Sie durch das großzügige Wohnzimmer, an das auch die Loggia grenzt. Das Tageslichtbad ist mit einem Waschtisch und einer Badewanne ausgestattet. Die Toilette mit Handwaschbecken befindet sich in einem separaten Raum. In der geräumigen Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, in dem die täglichen Helfer wie Staubsauger und Co. ihren Platz finden. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen separaten Hobbyraum im Dachgeschoss und zwei Kellerräume.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Möglichkeiten dieser Wohnung vor Ort im Rahmen einer Besichtigung.

Lage

Die Stadt Gelsenkirchen bildet die Mitte des Ruhrgebiets und verfügt zurzeit über ca. 260.000 Einwohner. Die hier angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im südlichen Stadtteil Feldmark in unmittelbarer Nähe des Revierparks Nienhausen und dem Stadtgarten.
Die Verkehrsanbindungen des gesamten Stadtgebietes an das Rhein-Ruhr-Gebiet ist durch die vor Ort befindlichen Autobahnen A 2, A 40 und A 42 als ideal zu bezeichnen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Gelsenkirchener Hauptbahnhof gegeben.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken stehen in ausreichender Form zur Verfügung.
Das Freizeitangebot in Gelsenkirchen ist breit gefächert, so dass Langeweile kein Thema sein sollte. Zahlreiche Freizeitstätten wie Parks, Grünanlagen und ein Zoo locken Groß und Klein mit abwechslungsreichen Angeboten und Programmen. Sportinteressierte finden hier zahlreiche Angebote der Vereine, Sporteinrichtungen und Bäder.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen

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