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3 Eigentumswohnungen zum Preis von 1
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 166.5 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: 4.000 € inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 166.5 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 199.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 3 Eigentumswohnungen, die sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohnungen befinden. Die Wohneinheiten werden sowohl im Paket als auch einzeln veräußert. Es handelt sich hierbei um 2 3-Raum-Wohnungen mit ca. 60 qm Wohnfläche und 1 2-Raum-Wohnung mit ca. 46,5 qm Wohnfläche. Insgesamt verfügt das Wohnungspaket über 260,108/100 Miteigentumsanteile.
Die derzeitigen Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 6.650,16 €, netto kalt. Somit ergibt sich bei einem Kaufpreis von 59.000 € eine unglaubliche Rendite von 11,3 %.
Das Gesamtobjekt ist gepflegt, fortlaufende Instandhaltungsarbeiten sind erfolgt und Reparaturen stets umgehend erledigt worden.
Ausstattungsbeschreibung
In den vergangenen 15 Jahre wurden viele Investitionen am Gemeinschaftseigentum getätigt, z.B.:
- neue Fenster
- neue Keller- und Außentüren
- Sanierung der Bäder
- komplette Erneuerung der Heizungsanlage
- Erneuerung der Wasserleitungen
- Neueindeckung Dach
Somit ist in den kommenden Jahren mit keinen weiteren Großinvestitionen zu rechnen.
Lage
Die Gemeinde Knau mit dem Ortsteil Posen liegt im Thüringer Schiefergebirge im "Land der tausend Seen" zwischen den Saaletalsperren Bleiloch und Hohenwarte an der Eisenbahnlinie Triptis - Lobenstein (z.Zt. leider nicht in Betrieb) und ist jeweils ca. 15km von den Städten Pößneck, Neustadt (Orla) und der Kreisstadt des Saale-Orla-Kreises Schleiz entfernt.
Der Ort befindet sich im "Dreba-Plothener Teichgebiet", dehnt sich etwa 1 km in NW-SO-Richtung aus und weist an einem Berg liegend einen Höhenunterschied von ca. 70 Meter auf.
Das benachbarte Naturschutzgebiet "Dreba-Plothener Teichgebiet" ist ein Kleinod, das seine Entstehung besonders naturräumlichen Bedingungen verdankt; Sehr lehmig-tonige Böden, die mehrere Meter Stärke erreichen, waren bereits im hohen Mittelalter die Grundlage für die Anlage von "Himmelsteichen", die ausschließlich durch Regen und Schnee gespeist werden. Die Teichwirtschaft hat hier eine fast 1000-jährige Tradition.
Sonstige Angaben
Stichworte:
vermietbare Fläche: 166,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, modernisiert