3 Familienhaus, 2 große Baugrundstücke, 4 Garagen u.a. in Burgstemmen

Kaufpreis: € 589.000,00

Wohnfläche: ca. 297 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 3614 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 589.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 297 m²

Grundstück: ca. 3614 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auf einem großen Grundstück mit insgesamt 3.614 m² befinden sich sowohl das Haupthaus, 4 Garagen - von denen auf drei Garagen eine Photovoltaikanlage installiert ist, ein Nebengebäude und ein großes abteilbares Baugrundstück. Im Haupthaus liegen 3 Wohnungen. Im Erd- und Obergeschoss rechts gelegen, wird diese Wohnung derzeit von den Eigentümern bewohnt. Diese Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung mit Einbauküche, Kamin und Wintergarten sowie Zugang zum wunderschön angelegten Garten. Die Wohnfläche dieser Wohnung liegt bei 137 m². Vom linken Hauseingang gelangt man zu den beiden anderen Wohnungen, die beide vermietet sind. Die Wohnflächen betragen im Erdgeschoss etwa 95 m² und im Obergeschoss 65 m². Die Mieteinnahmen belaufen sich netto kalt im EG auf € 420,00 und im OG auf € 300,00. Das gesamte Wohnhaus wurde 1980 komplett neu um- und aufgebaut und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Nach Verkauf wird die Hauptwohnung frei und kann vom neuen Eigentümer bezogen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Photovoltaik-Anlage
Photovoltaikanlage in 2010 installiert, mit 7,36 KW, Gutschrift in 2014 EUR 2.904,05, Der Vertrag mit EON läuft noch bis 2030
Moderne Öl - Zentralheizung Baujahr 2003
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen
Einbauküche bei Bedarf (Nicht im KP enthalten)
Gäste-WC
Kamin
Ofen
Wintergarten
4 Garagen
Abteilbare Bauplätze 823 m² und 950 m² mit positiver Bauvoranfrage
Schuppen

Lage

In ruhiger Ortsrandlage von Burgstemmen befindet sich das Grundstück in einer kleinen Nebenstraße. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der B1 und nahe der B3. So sind z. B. Hannover und Hildesheim bequem zu erreichen. Darüber hinaus bestehen über den Bahnanschluss in Nordstemmen regelmäßige Bahnverbindungen: Mit den im Stundentakt fahrenden Zügen erreicht man Hannover und Alfeld in einer knappen halben Stunde, Hildesheim ist sogar nur ca. 15 Minuten entfernt.

Mit seinen derzeit ca. 1.100 Einwohnern ist Burgstemmen gleich nach Rössing der drittgrößte Ortsteil der Gemeinde Nordstemmen. Der dörflich geprägte Ort verfügt über Dienstleister wie Ärzte, Friseur, Gärtnereien, Gasthaus, Hotel, Kindergarten, Krankengymnasten und diverse Handwerksbetriebe. Lebensmittel und andere Dinge des täglichen Bedarfs sind im 2 km entfernten Nordstemmen erhältlich.

Sonstige Angaben

Geschäftsbedingungen

1. Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in der Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.

3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.

4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietendem gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.

5. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen.

6. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird.

Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 322,00 m², vermietbare Fläche: 297,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, UMTS Empfang, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen