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3-Familienhaus Ober-Ramstadt 1
Kaufpreis: € 550.000,00
Wohnfläche: ca. 193 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 386 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 550.000,00
Käuferprovision: 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 193 m²
Grundstück: ca. 386 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Renovierungsjahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein modernes Wohnhaus, in schöner ruhiger Lage und in erstklassigem Gesamtzustand. Neben dem Haus befindet sich eine neue Garage mit Nebenräumen für Gartengeräte, Mülltonnen und Fahrräder. Hinter dem Haus befindet sich ein gärtnerisch angelegter, gepflegter und schöner Garten. Es sind keinerlei Renovierungsarbeiten erforderlich.
Ausstattungsbeschreibung
Fußboden: Fliesen
Heizung: Elektrische Fußbodenheizung, zentrale Warmwasserversorgung mit Strom
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß, Dachfenster (2010 neu), Treppenhaus (neu), elektrische Rollläden im OG
Küchen: OG: moderne weiße Einbauküche mit Küchenbar und allen E-Geräten, DG: moderne Einbauküche mit E-Geräten
Bäder: EG: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, OG: sehr elegantes und hochmodernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC sowie Spiegelschrank, DG: Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC (komplett möbliert)
z.T. LED-Beleuchtung, weiße Holzdecken
Garage, Springbrunnen
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 97.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
RAUMAUFTEILUNG:
KG: 1 Hobbyraum, 2 Kellerräume, 1 Wasch- und Trockenraum
EG: 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Flur, 1 Balkon (ca. 68m² Wfl.)
OG: 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Flur, 1 Balkon (ca. 68m² Wfl.)
DG: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Balkon (ca. 57 m² Wfl.)
MIETSITUATION:
Die Wohnungen im Erdgeschoß und im Dachgeschoß sind vermietet. Die Wohnung im 1.OG wird von der Eigentümerin bewohnt. Diese möchte noch gerne ca. 1 Jahr in der Wohnung wohnen, gegen Mietzahlung.
MIETEINNAHMEN:
€ 22.000,-- /p.A. (bei Vollvermietung)
OBJEKTZUSTAND:
Das Haus wurde im Jahre 2010 komplett erneuert, saniert und renoviert. Die Fassade im 2012, Sockel erneuert mit neuer Dämmung bis Kellerkante (2015). Der Gesamtzustand ist erstklassig.
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3