Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Schwarzwald-Baar-Kreis

3-Familienwohnhaus mit großer Gewerbeeinheit in 78112 St. Georgen

Preis: 319.000,00
Region: St. Georgen im Schwarzwald, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 4:27
Aufrufe: 0
ID: 01qLNzR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 319.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 973 m²

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 319.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 973 m²

Zimmer: 14

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 164.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses 3-Familienwohnhaus wurde im Jahre 1905 als Fachwerkhaus mit Schindelfassade gebaut und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von St. Georgen. Im Jahre 1978 entstand auf dem gleichen Grundstück zusätzlich eine Gewerbehalle mit einer ebenerdigen GEsamtfläche von ca. 420 qm. Die Gewerbeeinheit ist seit über 20 Jahren gut vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von ca. € 13.000,00. Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 qm, ist teilweise vermietet (2. OG und DG), die übrigen Räume stehen leer. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen jeweils über eine separate moderne Gas-Kombi-Therme. Ein Energieausweis für das Wohngebäude liegt vor, der Energieverbrauchskennwert beträgt 164 kWh/(m²*a). Die Mieteinnahme aus den beiden vermieteten Wohnungen beträgt ca. € 9.600,00 p.a. Die Räume im EG und 1. OG stehen leer und können nach entsprechenden Renovierungsmaßnahmen vermietet werden. Ebenfalls vorhanden sind 4 Kfz.-Abstellplätze.

Lage

Das Anwesen befindet sich in stadtnaher Lage, ca. 5 Gehminuten von der Innenstadt entfernt, sodaß für die Mieter eine sehr gute Versorgungslage gegeben ist.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Raumaufteilung Wohngebäude:
EG: 2-3 Räume, ca. 45 qm, sehr gut zur gewerblichen Nutzung geeignet, separater Zugang, 1 Wasch-, Trocken- und Heizraum.
1. OG rechts: 2-Zimmer-Wohnung mit Dusche und WC, Balkon
1. OG links: 3-Zimmer-Wohnung
2. OG: modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, vermietet, Kaltmiete: € 500,00
DG: ausgebaut, 3-Zimmer-Wohnung, vermietet, Kaltmiete: € 300,00
Raumaufteilung Gewerbehalle:
420 qm Gewerbefläche, unterteilt durch Leichtbauwände, 2 WC`s.

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Dieses 3-Familienwohnhaus wurde im Jahre 1905 als Fachwerkhaus mit Schindelfassade gebaut und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von St. Georgen. Im Jahre 1978 entstand auf dem gleichen Grundstück zusätzlich eine
Objektbeschreibung Dieses 3-Familienwohnhaus wurde im Jahre 1905 als Fachwerkhaus mit Schindelfassade gebaut und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von St. Georgen. Im Jahre 1978 entstand auf dem gleichen Grundstück zusätzlich eine
Objektbeschreibung Dieses in den 70er Jahren liebevoll sanierte Ensemble wartet auf einen neuen Eigentümer, der die über viele Jahre erfolgreich geführte Gastronomie und dem angeschlossenen Wohnhaus wieder Sinn und Zweck gibt. Ideal für Vollblutgastr
Objektbeschreibung Dieses in den 70er Jahren liebevoll sanierte Ensemble wartet auf einen neuen Eigentümer, der die über viele Jahre erfolgreich geführte Gastronomie und dem angeschlossenen Wohnhaus wieder Sinn und Zweck gibt. Ideal für Vollblutgastr
Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus verfügt zunächst über eine 3 Zimmer-Küche-Bad-Wohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingangsbereich. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 70 m². Die nachfolgenden Wohneinheiten befinden sich über der Erdges
Objektbeschreibung Dieses Wohnhaus mit großer Gewerbeeinheit befindet sich in Rödermark - Ober-Roden. Hier stehen Ihnen einige Optionen offen: Renovierung des Wohnhauses zum Selbstbezug - als Abrissgrundstück, zur Bebauung von Reihenhäusern - zur gew
Objektbeschreibung Dieses Wohnhaus mit großer Gewerbeeinheit befindet sich in Rödermark - Ober-Roden. Hier stehen Ihnen einige Optionen offen: Renovierung des Wohnhauses zum Selbstbezug - als Abrissgrundstück, zur Bebauung von Reihenhäusern - zur gew
Objektbeschreibung In dem ansprechenden Familienwohnhaus mit großem Garten und toller Sonnenterasse kann sich eine Familie oder ein Ehepaar so richtig wohlfühlen. Das Einfamilienwohnhaus hat einen schönen großen Garten, eine tolle Sonnenterasse, eine
Objektbeschreibung In dem ansprechenden Familienwohnhaus mit großem Garten und toller Sonnenterasse kann sich eine Familie oder ein Ehepaar so richtig wohlfühlen. Das Einfamilienwohnhaus hat einen schönen großen Garten, eine tolle Sonnenterasse, eine
Objektbeschreibung Bei unserer heutigen Offerte handelt es sich um eine langfristig vermietete Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfront in gefragter Lage von Alfter. Weitere Informationen bekommen Sie auf Anfrage in unserem aussagekräftigen Exposé
Objektbeschreibung 2 Familienwohnhaus mit Scheune, Stallungen auf einem großem Grundstück.   Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, die zweite im Dachgeschoss. Der Zustand der Wohnungen ist dem Alter entsprechend als gut anzusehen, die restlichen
Objektbeschreibung Wohnen Sie in dieser singulären Dachgeschosswohnung seitens der Geräumigkeit fast wie im eigenen Wohnhaus. Das 6-Familienwohnhaus wird aktuell in einer ruhigen Wohngegend, inmitten von Appenweier-Urloffen in massiver Bauweise erric
Objektbeschreibung Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé. Ausstattungsbeschreibung im Zentrum der Dorfgemeinde, mit guter Anbindung an Infrastruktur und Dorfleben, in ruhiger, schöner und sonniger Aussichtslage, Luftkurort
Objektbeschreibung Das 1978 erbaute Zweifamilienhaus mit Anbau inklusive Gewerbeeinheit steht auf einem ca. 360 m² großen Grundstück. Zu der vermieteten Gewerbeeinheit gehören drei Räume und zwei Kühlräume im Untergeschoss und im Erdgeschoss der Lade
Objektbeschreibung Großzügiges 1-Familienwohnhaus mit Garage - Wohnfläche: ca. 212 m² (6 Zimmer EG und OG) zzgl. 56m² (3 Zi. im Dachgeschoss) - 2 Bäder, 2 Balkone, Terrasse, überdachter Freisitz Ausstattungsbeschreibung Holzfenster mit Iso-Verglasung
Objektbeschreibung großzügiges 1- bis 2-Familienwohnhaus mit 2 Garagen im Naturpark-Solling Kaminzimmer, 2 Küchen, Gartenhaus, Gerätehaus mit Holzlager, Garagen mit Abstellraum, Balkone Ausstattungsbeschreibung Holzfenster mit Iso-Verglasung und Roll
Objektbeschreibung Dieses zentral gelegene Ladenlokal mit großer Schaufensterfront (ca. 15 m) bietet Ihnen eine vielseitige Nutzbarkeit. Bestens geeignet für den Einzelhandel, Praxis, Büro, Dienstleiter, Verwaltungstätigkeiten oder auch für Unternehm
Objektbeschreibung Auf einem ca. 2.289 m² Grundstück im Gewerbegebiet Lustadt befindet sich eine ca. 417 m² Massivbauhalle mit integrierter top gepflegter ca. 168 m² großen Maisonette-Wohnung. Die großzügige, 1997 gebaute Satteldachhalle (isoliert) i
Objektbeschreibung Diese große Gewerbeeinheit hat eine Bürofläche von ca. 111 m², verteilt auf zwei Etagen. Die Räume können kurzfristig besichtigt und genutzt werden! Im Obergeschoss sind drei Zimmer und ein Badezimmer vorhanden, von dieser Etage ha
Objektbeschreibung 2 Familienwohnhaus mit Scheune, Stallungen auf einem großem Grundstück.   Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, die zweite im Dachgeschoss. Der Zustand der Wohnungen ist dem Alter entsprechend als gut anzusehen, die restlichen