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3 Ferienwohnungen in Schulenberg mit toller Aussicht auf den Okerstausee zur Rendite oder selbst bewohnen
Kaufpreis: € 55.000,00
Wohnfläche: ca. 157 m²
Zimmer: 6
Möbliert
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 55.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 157 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Es handelt sich um drei schön geschnittene Wohnungen in toller Wohnlage, teilweise mit Balkon (umlaufend) in Südwest Ausrichtung oder Terrasse.
Diese ruhigen und sonnigen Wohnungen sind jeweils Teil einer gepflegten Wohnanlage. 2 Wohnungen befinden sich in der Wiesenbergstr. 12 und eine weitere in der Wiesenbergstr. 10.
Eine der Wohnungen (43 qm) steht zur Zeit frei, kann daher sofort als Ferienwohnung, Dauervermietung oder selbst genutzt werden.
Die zweite Wohnung (56 qm) ist auf Dauer vermietet. Hier beträgt die Nettomiete ca. 305€.
Die dritte Wohnung (58 qm) wird zum 01.12.2016 frei. Hier beträgt die Nettomiete ca. 358€.
PKw - Stellplätze stehen jeweils ausreichend zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die kleinste Wohnung ist komplett als Ferienwohnung ausgestattet. Die Ausstattung wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt und kann übernommen werden. Alle anderen Wohnungen sind ebenfalls geschmackvoll eingerichtet und bieten teils sehr schöne Aussichten.
Der Bodenbelag besteht meist aus Laminat und Fliesen.
Alle Wohnungen sind sehr gepflegt und könnten sofort bewohnt oder vermietet werden.
Die Bausubstanz der Häuser und Wohnungen sind in einem guten Zustand.
Die Wohnungen verfügen über moderne Isolierglasfenster, die zwischen 2007 und 2012 erneuert wurden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum im Keller und einen Gemeinschaftskeller.
Lage
Diese drei Wohnungen befinden sich in Schulenberg, oberhalb der Okertalsperre im Naturpark Harz.
Von den Häusern des kleinen Ortes auf dem Wiesenberg blicken Sie weithin über den schönen Okerstausee auf die fichtengrünen Berge, über Torfhaus hinweg bis hin zum Brocken. Bei klarer Sicht sehen Sie die Brockenbahn!
Unterhaltsam ist auch eine Okerseeschifffahrt auf der Talsperre.
Im Racepark bringt ein Lift die Mountainbiker auf den 645 Meter hohen Wiesenberg. Von dort geht es über vier verschiedene Abfahrten - Downhill, Freeride, Bikercross und Dirt Slopestyle - talwärts. Passionierten Mountainbikern bietet Schulenberg zudem gute Einstiege in die insgesamt 62 Routen und 1.800 Streckenkilometer zählende Volksbank-Arena Harz.
Im Winter bietet das Ski-Alpinum vier Abfahrten unterschiedlicher Schwierigkeitsstufen sowie zwei Lifte und einen Snowboard-Funpark. Skilangläufer finden in der gesamten Region ein weitläufiges Loipennetz.
Aber auch in Schulenberg laden gespurte Loipen, Winterwanderwege und eine Rodelbahn sowie Motorschlittenfahrten mit dem Pisten-Bully ein.
Obwohl der Okerstausee auch Trinkwasser liefert, bietet er viele Freizeitmöglichkeiten: segeln, surfen, rudern, tauchen und angeln sind erlaubt. Besuchen Sie die Hauptsperrmauer oder umwandern Sie den Okerstausee (ca. 20 km).
Das romantische Okertal mit seiner klassischen Quadratmeile der Geologie liegt vor der Haustür. Bestaunen Sie die Kletterer, die Kanufahrer oder den Romkerhaller Wasserfall.
Herrliche Cafés laden zum Verweilen ein.
Der Blick auf die Okertalsperre ist spektakulär.
Genießen Sie diesen Blick aus Ihrer neuen Wohnung oder von einem der Aussichtspunkte im Ort.
Sonstige Angaben
Angestrebt wird ein Komplettverkauf der drei Wohnungen.
Zu diesem Preis sucht es seines Gleichen in dieser besonderen Lage.
Diese Wohnungen können Sie bei der heutigen Zinslage sehr gut als Renditeobjekte bzw. Kapitalanlage nutzen.
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Erreichen können Sie mich unter: 0151-504 374 31 oder [email protected].
Für den Verkäufer findet keine Vertragsbindung statt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen