Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Gelsenkirchen
3 in 1 - Kapitalanleger aufgepasst!
Kaufpreis: € 90.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 9
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 90.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 130,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Renovierungsjahr: 1954
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Selber einziehen oder als Renditeobjekt, hier kommen Sie voll auf Ihre Kosten.
Hierbei handelt es sich um drei Eigentumswohnung im Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses welches im Jahre 1966 erbaut wurde. Die Wohnungen sind jeweils ca. 60,00 m² groß und sind aufgeteilt zu je ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, einem Flur und ein Badezimmer. Hier sind außerdem jeweils ein Kellerraum und ein Stellplatz zugeordnet.
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Wohnräume sind mit Laminat sowie Bad mit Fließen ausgestattet.
Die 3 Wohnungen können Sie hier zum einem Gesamtpaket von 90.000 ? bekommen.
Freuen Sie sich auf einen unglaublichen Faktor von 6 und einer Megarendite von 15 %.
Das Objekt hat eine Sollmiete von 14.400 ? p.a. Die aktuellen Mietverträge sind ausgelaufen, somit lässt sich das Potenzial noch ausbauen.
Die Immobile befindet sich in einem guten Zustand, kleine Renovierungsarbeiten sind noch zu tätigen.
Daten zum Energieausweis: Energiewert:127,4 kWh/(m².a), Klasse: B, Gebäudeart: Wohngebäude BJ 1954, Anlagentechnik BJ 1982, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Strom.
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 127 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 1954
Wesentlicher Energieträger: Elektrisch
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße mitten In GE-Schalke. Die Straße liegt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe. Auch die Gelsenkirchener Innenstadt mit dem Hauptmarkt ist sehr gut erreichbar. Das umfangreiche Nahverkehrsangebot lässt Sie auch ohne Auto mobil sein.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen