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3 leerstehende sanierungsbedürftige Mehrfamilienhäuser inmitten der Landeshauptstadt Erfurt
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 910 m²
Zimmer: 60
Grundstück: ca. 1122 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 910 m²
Grundstück: ca. 1122 m²
Zimmer: 60
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1888
Renovierungsjahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Braunkohle Elektro
Endenergiebedarf: 429.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Kommunale Wohnungsgesellschaft als Eigentümer (kurz: KoWo) verkauft drei Grundstücke, welche höhengleich mit der Straße gelegen sind. Insgesamt verfügen die drei Flurstücke (je Objekt ein Flurstück) über eine Grundstücksgröße von 1.122 m². Jedes Grundstück hat einen begrünten Innenhof. Das Haus 10 verfügt über eine Tordurchfahrt.
Die drei Gebäude wurden um 1888 errichtet und verfügen über 20 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 910 m². Die unsanierten Objekte sind leerstehend und eignen sich somit ideal für eine zügige Modernisierung.
Jedes Haus (9, 10 und 11) kann auch einzeln erworben werden. Im Exposee
unter www.kowo.de/immobilienverkauf/objekt-kowo-2015-16285 finden Sie unter Download je eine separate Gebäudebeschreibung.
Bitte entnehmen Sie ebenfalls aus dem Exposee alle Objektinformationen. Dieses ist kostenfrei unter o.g. Link (siehe Download) abrufbar.
Lage
Erfurt
Erfurt ist die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und mit ca. 208.000 Einwohnern zugleich die größte Stadt des Freistaates. In den letzten Jahren verzeichnete Erfurt einen deutlichen Einwohnerzuwachs. Neben der reizvollen Altstadt, die mit einem enormen Tempo saniert und rekonstruiert wurde, stellt sich Erfurt u.a. als bevorzugter Standort für Dienstleistungen dar. Die Attraktivität der Landeshauptstadt ist auch durch seine landschaftlich anmutige Umgebung und eine
überdurchschnittlich hohe Wohnqualität gekennzeichnet. Erfurt bietet eine umfassende Versorgung im wirtschaftlichen und kulturellen Bereich wie auch im Bildungswesen. Der Wohn- und Wirtschaftsstandort Erfurt ist und bleibt attraktiv. Der Erfurter Hauptbahnhof wird 2017 mit der Fertigstellung des Ausbaus der ICE-Trasse von Berlin nach München zum zentralen Bahnverkehrsknoten in ganz Deutschland.
Krämpfervorstadt
Die Krämpfervorstadt, welche unmittelbar an der historischen Erfurter Altstadt gelegen ist,wurde durch zahlreiche Sanierungen und viele städtebauliche Maßnahmen erheblich aufgewertet. Des Weiteren wird die Krämpfervorstadt von dem geplanten Städtebauprojekt ICE-City besonders stark profitieren. Die angrenzenden Grundstücke rund um den ehemaligen Güterbahnhof sollen zu einem hochwertigen Geschäfts- und Dienstleistungsviertel entwickelt werden. Die Stauffen-bergallee, mit angelegtem Grünstreifen, schließt östlich an den Talknoten und südlich an das Hanseviertel an. Auf der westlichen Seite grenzen Bäume die Allee vom Flutgraben ab. Vom Rathaus, dem Stadtmittelpunkt von Erfurt, sind die Grundstücke ca. 1000 m (Luftlinie) entfernt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die vollständigen Unterlagen / Grundrisse / Aufmaße für jedes Objekt können unter Download auf dem Link www.kowo.de/immobilienverkauf/objekt-kowo-2015-16285 abgerufen werden.
Besichtigungstermine:
Bitte Nutzen Sie den Link www.kowo.de/immobilienverkauf/objekt-kowo-2015-16285 unter Kontakt - können zahlreiche Besichtigungstermine gebucht werden.