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3 Parteienhaus in ruhiger Feldrandlage von Arheilgen

Preis: 495.000,00
Region: Darmstadt, Hessen
Telefon: 06151 78730**
Anzeige vom: 10 Juni, 5:41
Aufrufe: 0
ID: K1xWZR6X
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 553 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt) inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 175 m²

Grundstück: ca. 553 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Renovierungsjahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 213.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 3 Parteienhaus in ruhiger, unmittelbarer Feldrandlage von Darmstadt- Arheilgen. Das Haus ist in massiver Bauweise gebaut. Der große, angelegte Garten ist nach Osten- Süden ausgerichtet.

Die 3 Wohnungen sind vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 21.600,- EUR.

Nach ersten Informationen ist ein weiterer Anbau mit einem Baufenster von 4,50 m x 10,50 m möglich. Sollten Sie an einem Anbau interessiert sein, wäre eine Bestätigung vom Bauamt einzuholen.

Aus Diskretionsgründen haben wir bislang nur die Wohnung im 1. OG abgebildet. Gerne informieren wir Sie bei ernsthaftem Interesse ausführlicher.

Aufteilung der Wohnfläche:

KG 54 m² Nutzfläche
EG 60 m² Wohnfläche
OG 60 m² Wohnfläche
DG 55 m² Wohnfläche

Bauabschnitte der Immobilie:

1955 Baubeginn
1963 Anbau/Aufstockung
1972 Dachausbau

Modernisierungsmaßnahmen:

2015 neues Brennwertgerät
2010 Renovierung Wohnung im 1. OG inkl. neuer Türen
2008 neue Öltanks
2004 Modernisierung Dachflächenfenster
2004 Renovierung Badezimmer DG
1995 Renovierung Badezimmer EG
1995 Renovierung Badezimmer im 1. OG

Hinweis: Aufgeführte Werte im Energieausweis vor Austausch der Befeuerungsanlage!

Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung von einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Zusammenfassung des Anwesens:

- 3- Parteienhaus mit ca. 175 m² in ruhiger Feldrandlage von Arheilgen
- großes Grundstück von 553 m²
- komplett unterkellert
- Südbalkon im 1. OG
- Kamin DG
- Zweifach-Isolierglasscheiben mit Kunststoffrahmen und Rollladen
- Wasch- / Trockenraum
- Kellerräume für Mieter
- vermietet, Jahresnettokaltmiete 21.600 EUR
- Anbau möglich
- großer Garten
- Doppelgarage mit Abstellraum
- 1 zusätzlicher Stellplatz

Lage

Das Anwesen liegt in ruhiger Feldrandlage von Darmstadt Arheilgen.

Arheilgen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5). Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Sport- und Freizeitangebote, Kindergärten und Schulen.

Sonstige Angaben

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei vermieten oder verkaufen wollen, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einem umfassenden Service gerne zur Seite. Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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