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3-Raum-EG-Wohnoase mit großem Westbalkon, G-WC, EBK und TG-Stellplatz in der beliebten Kneippstadt
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Hier können Sie bereits im Sommer einziehen und das Leben im schönen Unterallgäu genießen.
Die Wohnung bietet drei Zimmer in geräumiger Größe.
Neben dem Tageslicht-Duschbad finden Sie noch ein separates Gäste-WC.
Alle Räume, selbst die Kammer, bieten Tageslicht.
Der großzügige Wohnraum von über 24 Quadratmetern bietet neben einem Balkonzugang mit großer West-Fensterfront noch ein weiteres Fenster gen Norden und ist daher sehr hell!
Die große West-Loggia von gut 10 Quadratmetern ist über das Wohnzimmer sowie das grössere der beiden Schlafzimmer (über 15 Quadratmeter) zugänglich.
Über den Flur-/Dielenbereich sind sämtlich Räume begehbar.
Ihr Tiefgaragen-Stellplatz ist bereits inklusive.
Sie erreichen Ihre Wohnung von der Tiefgarage selbstverständlich direkt über das UG, auch gerne mit dem Fahrstuhl.
Auch ein separates Kellerabteil von rund 8 Quadratmetern (mit Stromanschluss) gehört zu der Wohnung.
Zudem steht ein Gemeinschaftstrockenraum zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Einbauküche mit Spülmaschine, Cerankochfeld und Backofen sowie Dunstabzugshaube ist inkludiert.
Im Wohnraum sowie in den beiden weiteren großen Zimmern wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt. Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest.
Fenster und Balkontüre verfügen über Außenjalousien.
Die Fenster sind erneuert und doppelt verglast.
Die zusätzliche SAT-Anlage ist auch Bestandteil des Angebots. Zudem liegt in der Wohnung eine Kabelanschluss.
Der Eigentümer ist derzeit noch Nutzer der Wohnung und hat diese entsprechend sehr gepflegt.
Geheizt wird über eine moderne Öl-Zentralheizung.
Die Bewirtschaftung der Außenanlage, Winterdienst sowie die Treppenhausreinigung für das gesamte Objekt erfolgt über eine Hausverwaltung.
Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt über Brunata.
Lage
Die Wohnung liegt in attraktiver Wohnlage von Bad Wörishofen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum.
Die hohe Wohnqualität, hervorragende Gesundheits- und Betreuungseinrichtungen sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im Ort und eine gesunde Sport- und Freizeitvereinskultur zeichnen die Kneippstadt aus.
Bad Wörishofen bietet einen attraktiven Ortskern und beste Anbindung an ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz. Nicht zu vergessen, hier befindet sich eine der besten Thermen Deutschland.
Über die A96 sind Sie auch gen Memmingen und München bestens angebunden.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den attraktiven Kurpark erreichen Sie fußläufig.
Sonstige Angaben
SAT-TV
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 150 kWh, Öl, Bj. 1983
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Sonstige Fläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen